面包与面粉的争论在今年愈演愈烈，有人说面包带动了面粉的价格，有人则否认其说，直言面粉推高了面包的价格。二者到底什么样的关系，就是被认为行内的专家也各说其辞。土地与房产如同面包与面粉的关系，房地产市场的极度走高，引起了关系本来明确的二者又一次釜底抽薪的大讨论。
说到土地与房产的关系，那么我们不能不说土地的价值与价格，深谙土地评估的人士，对影响土地价值与价格的因素了如指掌，但他们也很难拿得准土地最后成交的价格，为甚，因为在招拍挂这样的制度下配置资源，市场的动态因素贯穿其中，人的大脑很难能够模拟的准。
土地招拍挂制度是中国内地前几年从香港借用过来的，之所以借用，是对协议出让这种土地资源...