作者文章归档：邓凯
06年小邓子撤离房产界,没忘跟同路的朋友打打招呼,特意在网站上发了两份随手胡涂:风紧哟,扯乎哈.
今年过了5.1,小邓子闲暇来价值中国网站溜达溜达,看见地产界声嘶力竭的革命口号喊得震天响.顽皮的心态上来,随手再涂点小石灰,忽悠忽悠声嘶力竭的同志.
那知道左倾低落,右倾顿时高涨.价值中国网站关注点清一色换成"王石背后的房子危机”"地产商死亡率低于狂犬病"王子鹏王老兄回手一剑"你看你看地产的脸"更引发了诸多粉丝尖叫"房市将倾,银行抽资""08无望,09房地产将大地震"
小邓子左瞄瞄右瞧...
今日看到“种桑误国”的故事，说的是很久以前，一个大国的皇帝命令大臣们都必须穿丝制衣服，而自己的国家只准种粮食不准种桑树。这个国家的的丝价就猛涨。于是，其它小国就纷纷种桑养蚕不种粮食，卖丝赚银子，不亦乐乎。过了几年，这位皇帝又命令大臣们只准穿布衣，并不准卖粮食给其他小国。这样这些小国的人就纷纷饿死。而这位皇帝就轻易“赚取”了这些小国。
这是一个假设推导的故事,在各行业领域,此战术案例相当多.被这拖刀计回马斩杀的将领更是难计其数.
从商业数据和房地产发展历史我们很容易发现群起而动的羊群效应.
在房地产行业,一个楼盘一旦提价,会给其他各相关...
王希忠/文
在上海寸土寸金的徐家汇，名为帝景苑的楼盘售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示，约400户业主中，50余户曾获得一成以上的折扣，其中22名买家折扣高达三至五成。折扣买家多出自房地、规划、工商、公安等政府部门。(2008年5月7日《现代快报》)
按照上海的房价，一套房打五折，对房地产商就是几十上百万的损失。而帝景苑的行为并非孤例。按业内人士的说法，“1999年后，随着上海房地产业逐步走出低谷，开发商以低价卖房方式打点官员之风渐盛。”
开发商乐此不疲，一点都不用奇怪。经济学上讲人都是经济人，任何...
（二）房地产行业的区域纵深和战术纵深
行兵打仗讲究战略纵深，商业战争也同样如此。那么，房地产行业的战略纵深怎么看呢？
最近的新闻报道了顺驰资金链的断裂，想起了第一波地产浪潮中摔跟头的同姓邓智仁先生，兵败的惨状历历在目。他们究竟都犯了什么样的错误呢？
个人认为，他们都在行业的纵深上犯了兵家大忌。
行业的纵深是针对行业发展的特点对人、...
表弟是房地产开发公司的，前两天聊天讲他们目前的动作：跑规划行政的改行跑菜场买菜，办公室后勤人员负责择菜洗菜，老总亲自掌勺.每天大家都来研究吃的问题。
哈哈一笑之余，倒也想了几点:
1、 房地产商到底是不是商人？
2、 房地产行业的区域纵深和战术纵深是什么？...
黄龙玉和黄蜡石的区别在哪里？
文/张家志
新兴玉种——黄龙玉，在面世的短短几年中，随着涉足队伍的不断扩
大，已从当地的农民、普通老百姓、专业的宝玉石玩家，扩展到了商家、藏
家、企业家；并向我国东南沿海及东部的经济发达区迅速扩展，且逐渐越长
江、跨黄河……。在这样迅猛发展的新形势下，必然会在部分初期涉足者及
观潮者中，存在着如何正确认识“黄龙玉”，怎样区别“黄龙玉”及“黄蜡
石”的普遍问题。
为此特将相关要领归纳解密如下：
一、同样是由二氧化硅（Si...
阶段一：尚未意识到自己是一个不合格的交易者
在这个阶段，你认为交易是一个好的挣钱途径，因为你听说很多人从交易市场挣到了钱，很多人成了百万富翁。正如你学驾驶以前认为驾驶很容易一样，你认为交易也很容易，价格要么上，要么下，能有什么难?
不幸的是，同你第一次坐在方向盘前不知所措一样，你一开始做了很多交易，承担了很大的风险。一旦你进入交易，价格就和你反着走，於是你赶紧反向操作，但是价格又反过来了，於是你又为了避免损失，你在不利于你的头寸上加倍，意图摊平--有时你能够成功的摆脱亏损，但更多的时候你会灰头土脸;在这个阶段，你根本没意识到自己是一个不称职的交易者;这个...
不可以忘记的历史，必须吸取经验的建筑。
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不知道该写点什么，价值中国网站的规矩是必须写满三百个汉字或者是甲骨文通假字文言文，似乎写不满三百字的就不算是历史真实纪实报道，不足以体现大户威严及孔乙己的学究气似的。
这些照片，必须找地方存放，以备将来后人晚辈的研究。所谓外行看热闹内行看门道，照片里蕴含的震中破坏和建筑结构的围护关系，那是无法用苍白的文字来表达的，虽然我们用的是象形文字。
社交圈里的话题已经很久发布不了了，许是局势需要吧，姑且由之。但这种自视象牙塔其实大白菜的虚伪斯文真不值得谁去坚持务虚的，老子都骑...