作者文章归档：李国桃
创意主题购物中心将为市场追捧
九江市威家镇旅游商贸中心投资分析
通过对庐山旅游商贸中心项目的接触了解，提出一点个人对该项目的分析！
一、庐山旅游情况
庐山，中国十大名山之一，国家首批4A级风景旅游区，其风景区总面积为302平方公里。据官方统计，2006年，庐山年游客总量达160万人次，游客人均消费612元（不含进山门票），全年消费总收入为9.8亿元。根据省委省政府关于建立世界级名山，走可持续发展道路的要求，庐山正在整顿环境、重塑形象、保护建设。为保护资源环境、避免因游客过多及人员生活带来的生活垃圾对环境的破坏，庐山提出限制景区旅游人数，从2006年起，将每年景区旅游人数限制在180万内。同时，提...
布吉东大街国际油画城经营构想方案
随着布吉从工业生产型城镇逐渐转变为商业生活型城镇，且一旦二线关（布吉海关）拆除后，布吉将直接与罗湖连成一体，在布吉东大街
悠久的历史和灿烂的文化铸就了岭南艺术特有的审美品格，改革开放的前沿阵地---深圳，物质的极大丰富衔化为强烈的精神欲求；...
社区商业业态定位思考
一、 前言
目前商业房地产市场的发展可谓“如火如荼”，商业从业态上划分可以分为：Shoppingmall（融吃喝玩乐购物于一体的巨型一站式消费中心）、百货购物中心、特色商业街（区）、大型商超、专业卖场、便利店、各种专业店、餐饮店、休闲娱乐设施等。
商业项目从大的方面来讲，可以分为几种类型，第一类可以算“商务型商业”，比如目前核心商圈的商业基本上属于这个范畴...
深圳福田中心区CBD商业地产分析
福田中心区CBD商业开发势头迅猛，然而目前商业氛围却稍显波澜不兴。针对这种较为明显的反差，从以下几个方面作出一点浅析，仅做为抛砖引玉—— 是人气不旺还是蓄势待发？
话题缘起
2006年，深圳CBD区域的商业备受关注，从南山商业文化中心区的保利文化广场、海岸城、天利中央广场商城，到宝安中心区的尚都商业城、第五大道，还有福田中心区的怡景中心城、晶岛国际、...
龙岗商业地产分析
目 录
第一章 概 况
第二章 龙岗商业发展轨迹
第一节 从南到北蔓延
第二节 两头高中间低
第三节 龙城发展脉络
第三章 商业地产区域分布特征
第一节 龙岗中心城街道办商业批准预售面积最大
第二节 纯商业主要分布
第三节 各区商业2001－1005年9月预售面积统计
第四章 商业地产供求状态
第一节 历年供需分析
第二节 存在问题
第五章 销售价格分析
第一节 销售均价1万
第二节 横岗街道办销售均价最高
第三节 各街道办历年均价涨幅
第四节 从售价看商业兴旺
第六章 纯商业与社区...
慎选换手率较高的商铺
专业街红火的经营状况，使其中的经营者受益匪浅，必然也会引起其他竞争者争先恐后地前来分得一杯羹，专业街商铺就不可避免地出现了供不应求的局面，这也是商铺租金、售价飞涨的直接原因。在这种情况下，老经营者的退出无疑是新经营者入驻专业街的大机会，但是如果出现短时期内老经营者大退出，也就是商铺换手率较高的现象，就应该引起商铺投资者的重视了。在专业街中出现一半左右商家退出，就说明在这里的租金涨幅使很多老商家难以承受，老的经营者都承受不了的高租金，新的承租者也将面临着严峻的挑战; 到最后一旦出现无人接盘的局面，商铺价格必然下跌，下跌...