慎选换手率较高的商铺

    专业街红火的经营状况，使其中的经营者受益匪浅，必然也会引起其他竞争者争先恐后地前来分得一杯羹，专业街商铺就不可避免地出现了供不应求的局面，这也是商铺租金、售价飞涨的直接原因。在这种情况下，老经营者的退出无疑是新经营者入驻专业街的大机会，但是如果出现短时期内老经营者大退出，也就是商铺换手率较高的现象，就应该引起商铺投资者的重视了。在专业街中出现一半左右商家退出，就说明在这里的租金涨幅使很多老商家难以承受，老的经营者都承受不了的高租金，新的承租者也将面临着严峻的挑战; 到最后一旦出现无人接盘的局面，商铺价格必然下跌，下跌的趋势容易引起投资者观望的心理，专业街商铺的持续空置会给投资者带来难以弥补的损失。而且大量商家的转移，会影响整条专业街的特色，也不利于专业街的长远发展。所以，商家必须要一定的稳定性，才能保持专业街的长久兴旺。

 对于换手率较高的商铺，投资者做选择的时候一定要慎重。要分清换手经营的原因，是因为租金价格的原因、还是因为经营管理上的问题、是不是有同样业态的新的专业街以较低的经营条件吸引走了部分商家，这都是投资者需要慎重考虑的问题。如只是因为个别商家的自身经营能力不够导致的出局，则可放心进入，不过进入之前要考虑本身的经营能力是否能够承受火红经营环境下的高的经营成本。如自身有抗风险能力，则可大胆进入，说不定通过该处的资金积累，可迅速的扩张经营，成就一番大的事业。