房子为什么不降价

曹秀

    现在的房地产不如花卉产业，花卉毁了可以重来，房子盖好了能毁掉吗？靠房地产充当国家产业已经过时了，必须降价促销，否则后果很严重。中国人的房地产不是市场上的房地产，而是官商勾结的房地产，市场上的房地产可以跟其他商品一样，随时随地都可以降价，而中国人的房地产几十年来没有降价，是谁不许降价，是有权有势的官商勾结，因为一旦降价他们都是少赚很多钱，或少赔点钱。一个贪字让他们几十年来不降价，真的是又狠心又贪婪。试问房子为什么不降价？还在等什么？很多人都这样说，守护好老百姓的钱袋子，不能让钱毛了，可是房地产几十年不变，老百姓的钱能不毛吗？一个家庭买了房子，从此这个家庭变穷人了，成了未来的扶贫对象。

    记得改革开放初期，有人去美国考察，当时美国人已经提醒中国人房地产是怎么回事，弄不好就是烂尾楼。可是去的人明明已经学到了经验，偏偏忘记，结果造成严重后果。为什么没有人接受教训？为什么明知这样还要如此，崇洋媚外，官商勾结，房地产就是这样变化的失去了市场。可能尚未有人意识到，中国人去美国花钱买绿卡，回来的时候变成了美国人，替美国搞情报，当间谍。可是虎毕竟是虎，猫毕竟是猫，中国人就是中国人，变不成美国人，美国人也变不成中国人，这是基因决定的。房地产业也是如此，美国市场不是中国市场，中国市场也不是美国市场，发展赚钱必须根据本画实际情况。为什么美国不得民心，可是赚钱还是世界第一？为什么世界对中国不满了，原因是中国的企业家太狡猾，太会赚钱，外国人利益小了，幻想用鸦片搞定的时代一去不复返了，政客们只有打嘴炮。

    相反，中国市场也是根据本国特点，中国市场的特点就是商家太贪，对老百姓下手太凶狠。比如房子已经是白菜价，应该按白菜价销售，明确公摊标准，公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式等，不能交的是房子钱，买回来的是白菜。比如交了一百平米的钱，得到的是五六十平米的房子，这样多交钱买小房现象很普遍。能不能给百姓方便，给购买房子的低价，押了几年价还不降吗？

    国家不要拿房地产当支柱产业了，否则国家支柱也倒了。早降价少损失，晚降价多损失，不降价都损失。既然房地产是商品房，该降价则降价，适合市场，不能硬撑着。改革45年，房地产应该让利了，不能吃了百姓肉不吐骨头，毕竟是百姓养了你。当然，降价是必须的，只是考虑到另外一些人的利益，正如一位朋友写的那样：“现在很多疫情期间亏损上百万的个体经营商户，或者疫情后需要贷款获得启动资金的商户，他们贷款就是抵押的房子，抵押获得的贷款是根据房子的价值来的，如果在疫情后贸然降价，这些人只能绝望，其实熬过疫情之后大家缓过来，以后的房价一定会降，但是不是现在，现在稳定的房价更容易给这些人希望。”他说的有理，可是降价是正常的，贷款利率可以按银行重新计算，谁也不吃亏。房价下跌必须跌，不能前怕狼后怕虎，市场决定价格谁也阻挡不了。