房地产行业可以在重庆园区享受这些税收优惠

目前，国民济以中小企业、服务业为主，其中房地产企业在发展的过程中，面临让老板头疼的问题，高额的土地增值税，企业在拿地过程中，人情礼往，都是成本，如果企业拿不到发票，那么需要承担25%的企业所得税和20%的分红个税，企业高管骨干，在申报工资或者红利时，要承担高达45%的个税，那企业该如何规划业务，搭建合理的组织结构，让企业税负最优，利润最大化。

现大型企业在做税筹的过程中，也会合理利用总部经济园区财政返还的政策，“总部经济”顾名思义是为了加快当地经济的发展，经当地政府批准成立特色经济开发区，企业在不改变现有的经营地址和经营模式的情况下，只需将企业注册在园区内，就能享受园区的政策，办理过程无需亲自到场，驻渝办事处提供一站式服务。

具体政策如下：

1. 企业可以在我园区设立材料采购公司（必须有进项），通过园区的公司对外采购材料再销售，企业无须实体入驻，注册在园区就能享受以下政策：

增值税：以地方留存的40%-70%扶持。（地方留存为50%）

所得税：以地方留存的40%-70%扶持。（地方留存为40%）

2. 企业可以将与公司业务相关的地产营销、园林设计、建筑劳务等业务，分流剥离至“总部经济园区”，在园区设立新公司，企业缴纳的每一笔增值税和企业所得税可以享受以下政策：

增值税：以地方留存的40%-70%扶持。（地方留存为50%）

所得税：以地方留存的40%-70%扶持。（地方留存为40%）

3. 主体公司还可以在我园区设立分公司，分公司申请独立核算，其企业缴纳的每一笔增值税和企业所得税都能享受园区40%-70%的扶持。

4. 个人独资企业的核定征收企业中一些可控的服务类业务，可以分包给个人独资企业来做，个人独资企业可以通过核定征收缴纳税金，个独企业个人所得税按行业利润所得率10%核定征收个人所得税，400万业务综合税负不超过3%。

房地产行业是如此，举一反三，跨行业多种类经营的企业，互联网科技、园林设计、建筑设计、讲师、网红明星、影视行业、建筑行业、广告传媒、生产销售等行业是否都能享受园区的财政奖励政策呢？关注《不负青春不负税》了解详情