【1】看房

在买二手房的过程中需要实地的去看房，与新房不同的是，二手房去看房的过程中是去看的是实际的房子，而新房通常看的是样板间或者是通过沙盘观看到小区的一些配备情况，所以对于二手房来说，可能更仔细更直观一些。

【2】沟通业主

买二手房与买新房的不同在于新房是直接通过开发商的售楼部进行沟通，而买二手房则需要通过中介公司与业主沟通，这其中的沟通，可能要比新房来说沟通要深入一些，但是通常都是中介人员进行沟通的，所以对于客户而言也不会太过于复杂的。

【3】贷款（新房售楼部一站式）

关于贷款方面，二手房与新房的不同在于希望是直接通过售楼部一站式进行贷款，买二手房就不太一样，需要通过二手房中介公司的权证人员进行过户，通常情况下，负责过户的人员会将所需的资料时间节点等等发给客户，这时买房的客户就直接根据上面的信息进行准备资料，以及按照时间点去过户就可以了。

【4】过户

过户的过程也是需要买房者本人进行到场的，需要买房者提供大量的资料，可能这个提供资料的过程是客户觉得比较复杂的过程。

【5】交房

新房的交房是由开发商将钥匙直接交给业主，二手房则需要中介公司以及原业主及买房者三方一起到房子那儿做物业交割，并将钥匙归还给客户，如果房子还有一些未结清的费用，那么就需要原来的业主进行结清。

上面5点就是客户大多觉得二手房比新房复杂的原因所在，其实了解之后你会发现，也没有想象中的那么复杂，也相对比较简单。

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