【1】收房验房

在验房时要求买房人，要检查得更加仔细一些，不放过每一个细节，确认房屋没有问题或所有问题都得到圆满解决之后才能签字，千万不能先签字然后再验房，这样的话出现问题也没有人解决。验房主要是验墙壁，水电防水管道，层高，门窗等等。

【2】外部环境

很多新楼盘在销售的时候，经常标榜自己是某某某的学区房或者是周围就会有万达或者宜家之类的大型商超。但是真正交房住进去之后发现，并不能实现某学校的上学名额。而且如果因为没有提前沟通，交房之后小区附近出现垃圾回收站之类的，这种环境也是非常影响居住的。

【3】办理产权证

一般来说新房交房之后就要开始办理房产证了，但是，如果没有及时跟开发商对接，或者开发商与房管部门没有对接好的话，房产证也会延期办理。而自己如果对房产有其他打算的话，但是因为没有房产证就无法做任何的交易。而且新房的房产证都是至少整栋楼一起下发，单户去办理的话房管局也不给予受理。

所以说购买新房不是签过合同交过定金之后，就一劳永逸了。如果后期出现问题的话，因为自己力量薄弱，在维权的道路上也不会非常的顺利。所以在建议大家在买房的时候，可以先考虑一下现房或者在购买期房时签订合同时要把各个条款写清楚写详细不能出现模棱两可的内容。

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