昆明十日（5）：省了一万多

2016年12月30日。

到地产局的第一件事，是中介李经理带我们去查询“唯一”信息，也就是要查证对于买卖双方来讲，这是不是唯一住宅。查询的结果是肯定的。这对我是个好消息——双方的“唯一”就意味着我所要缴纳的税费要减少一半左右。事先的计算，依据房价，我所要缴纳的费用是三万左右，一下减掉一半，就相当于捡到了一万五。心里当然很高兴，很舒坦。我已经把这一万五看成是我的收入了。

办完中间一大堆手续后，去审核税收。税收审核的那位女子很专业很干练的样子穿着制服，带着眼镜，说话干脆利落。“没有契税发票，要补交契税。”按照买卖合同，甲方得到的是净房款，交易过程中的一切费用都由乙方承担。李经理看着我，意思是补交契税要算到我头上。我虽愚笨，这点道道还是想得清楚。如果没交契税，说明这房子的手续不全，理应由原所有权人补全手续再做交易。契税本来就应该由原所有权人缴纳的，与我无关。李经理又说，即使补交了契税，还是比以前算的费用低了不少。这话我就不爱听了。一是一二是二，不要胡乱搅和。该对方交的就要对方交，我没有替他们交的义务。再说，前面说的可以省下一万五，我已经把那一万五当成自己的收入了。现在想要无端剥夺，想都别想。见我们相持不下，税收审核的女子说，可以做一个通融，就是将原始的买卖合同交给房地局，这样可以抵免掉几千块税收。算了一下，抵免之后费用还是比原来省了一万多，于是就答应了。其实我也不知道是一个什么样的政策，什么样的操作，只是看到自己的一万五保住了一万，所有就认可了。到现在我还不知道这样做的可能蕴含什么样的风险，存在什么样的问题。我当时的决定，也不仅仅是保住自己那一万块。确实是税费减了不少，也不想为这一点点钱给交易造成障碍。

其实问题出在中介李经理那里。分明别人是交了契税的，是有契税发票的，只是她当时没有找出来而已。到下午的时候，李经理才在自己包里发现甲方要她代管的契税发票。至于拿着契税发票是不是还可以去重新审核，重新计算税费，我没有考虑过这样的问题。事情很复杂，毕竟结束了。交易早点完成，过户早点实现，钥匙早点交出来，对我是最重要的。我已经被烦得不行了。

最后跟雨燕汇报的时候，我只说税费省了一万多。至于其他的，她不问，我也就懒得说了。