房地产销售我们如何和客户聊天你要知道的那些技巧


对于我们这些刚入行的小白,总有些摸不到门道,跨行如隔山。好不容易找到一个客户,因为我们自己不会聊天和不专业好的客户在别人手上成交,心理那个难过啊!

今天咱们来看看,蓝小雨的三大聊天话术中从陌生客户的聊天中的话术来分析问题:

 

 

 

1.完全陌生:不知道世界上有这么个人的存在,对他一无所知;

2.知道你:初步接触,通过某种方式知道有这么个人的存在,知道他的所在地、所在的公司、甚至他的职位,听过他的声音,没见过他的人,给他介绍过产品;

3.认识并记住你:频繁接触,寻找各种理由完成此动作。通过频繁的接触,开始慢慢让客户记住你。这点很重要哦,试想,如果客户对我们一点印象都没有,那前面的拜访就是浪费了大量的时间、精力和金钱;

4.彼此熟悉:麦凯的使用让我们和客户更加了解对方;

 

 

 

5.成为好哥们:对客户无微不至的关怀和帮助,促进彼此感情的升温,客户愿意把我们当作好兄弟;

6.成为知音:客户认可我们的人格,在某些方面和我们有共同的观点,可能是相同的爱好,也可以是对某件事有相同的看法。

上面这些都是我们经常会碰到的问题,蓝小雨说我把一切告诉你里已经给我们讲清楚了,学会灵活运用麦凯法则,首先建立信任关系,切入年龄,家庭背景。教育,收入等情况。

有条件的还可以随身携带录音笔,把你们说过的话录起来,回家后再整理等,从中找出问题。

电话交流更应该是个时间问题,从陌生到熟悉要有个过程,开始的时间不要太长3分钟左右最好,但是要隔三差五的联系一下,每天都要切入产品和重点。

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