降息的最大好处是降低整个社会融资成本，市场流动性增加，社会对信贷资金的需求也增加，对整个宏观经济和股市整体上都算利好。央行降息，其目的是用强有力措施来稳定经济增长，利于降低企业融资成本，但降息效应如何尽快传导到实体经济是个大问题，否则只会让股市楼市偏面受益。

　　央行降息，一二线城市楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于零。三四线因为库存绝对值过高，这种情况下，即便有降息刺激，出现全面回暖的可能性也不大，房价爆涨的可能性也是接近于零。其显著作用主要是挺住房价整体继续下滑的趋势。

　　股票市场对此轮降息应该反应热烈，很可能结束上周的技术性调整，重新步入上升轨道，也就是说，我预测的股市15%左右的下调，在进行了半数之后，要泡汤了，但这不怨我。可以说，本轮牛市既是改革牛，更是货币牛，而货币政策对股市影响至为重要。从宏观经济运行情况来看，此轮降息本来时间应该更早一些，而央行在股市调整结束后才宣布降息，实际是不想过度刺激股市，避免股票市场出现剧烈波动。央行采取小步降息策略，也是希望股市能够走得更健康。只要物价没有形成反弹趋势，市场没有形成加息压力，老百姓和企业没有太大心理负责，股票市场就会保持稳定向上趋势。从某种程度看，央行最大的心愿就是让货币政策通过股票市场来影响实体经济，即通过降息来鼓励直接融资，从而促进企业投资。

　　此轮降息后，或对房地产市场形成短暂刺激作用，有利于开发商去库存，但住房消费需求热络只是暂时现象，而住房投资热潮不可能再现。房地产长周期调整不可避免，如果没有相关配套政策跟随出台，房地产市场反弹很可能只是昙花一现。但即便如此，房产仍然是老百姓储存财富的最好容器之一。

　　此次降息后，一年期贷款名义利率下降至5.1%，实际利率为3.6%，仍然偏高，不利于实体经济减负，地方债务和企业债务负担仍然不小，因此央行一定会采取小步快走方式，在年内多次降息，年底前将利率调整到更合理水平。当前，还只是处于降息周期中段，未来两年还将有多次降息降准动作，这将成为推动2015年全国楼市，尤其是一二线城市楼市告别冬天、走向春天的重要推力。预计2016年全国楼市还将进一步升温。货币市场利率迅速下行，银行间流动性十分宽松，流动性供需缺口已通过降准缓释，通过价格手段降低融资成本可行，降息之后还有降息。降息周期下股债双牛的大逻辑当然不会改变。