必须要澄清，什么是下跌，什么是区域性价格调整中的理性回归。

    我们国家的房价基本上可以这么区分，人口密度大于城市有效荷载3倍以上的城市，房价呈扭曲性爆呈，而相对环境、基建、市政等也较为先进的地域，由于人口分布呈松弛散布，房子的价格要低得多。如果说目前房市稍显冷静，不是因为政策，也不是因为泡沫，而是因为目前的经济下行趋势，笔者观察到从2010年开始，全国经济呈缓速递减的趋势，经济流速放缓，在最开始影响的是中小企业，由于其利润率低，需要高流速的经济特征来支撑其量的需求，于是我们看到中小企业由一开始的步履艰难直至破产，以及个体，商业整体萎靡，整个国家的消费市场一片哀鸣！

   民间借贷的突然蓬勃不是偶然，在国内，这个并不是很成熟的资本行业在短期暴力的驱使下如雨后春笋，大家的风控意识都相当单薄，只是算到了如此高额的利差但没算到高额的利润回报必然伴随着高风险。在整个经济形势没有预期的那样逆转或者下行趋势减缓，随着消费行业的继续下行，个体，商业以及中小企业的破产，进一步削弱整个经济层面的自我平衡能力，于是，我们看到资本行业一些大鳄级集团的坍塌，进一步恶化真个资本市场，风险的集中爆发也进一步抬高了融资成本，实体的利差越来越小，导致整个金融市场的风险预期就越来越大。

    事实上国家肯定也注意到这些变化，也曾努力的干预资本市场，降低银行储备金率，出台地方性文件鼓励中小企业创新、发展私有银行、鼓励网络短期小额贷款等。

    但究竟市场会如何反应，由于我国对外经济的开放性和紧密型以及依托性，形成现今经济局面即牵扯到国际大经济环境以及国际大资本的围堵、打压、以及釜底抽薪等，也包含国内由于08年为抗衡美联储超发8000亿美金（为了稀释我国外汇储备）而进行的4万亿救市，理论上当时股市以及房市实际上是充当有效抑制通货膨胀的杠杆武器，但由于投资基数太大（不乏国外热钱）了，一旦成了热门，就很难降温！

回头我们再看看李嘉诚旗下和记黄埔和长江实业最近的猛烈抛售行为，实际上国内房产从投资的角度讲，投资回报应该是已经临近峰值，这不意味着房价会如民众所期待的坡式下滑那般快意恩仇。未来房市的流速肯定会逐渐放缓，再提一句，消费市场萎靡实际上并不是民众的消费意识发生根本性变化，而是消费能力因为通货膨胀而被贬值。

所以，未来房市，一线城市仍然是那个一线城市，二线城市仍然是那个二线城市，小城市依旧是那个小城市，只是，千万别把个别城市，或者个别城市的地区性价格理性回归当成你内心极为期待的那个所谓的拐点！！

大幅的下跌，伤害的人太多，伤害的面积也会很大，伤害的程度也会很深，所以别傻乎乎的等待那个柏拉图了

笔者注：事实上笔者对国家目前出台的一些补救措施都不是很乐观，短期看，造成整个经济形势颓靡趋向，直观上看还是消费市场的萎缩，当然，我们跳过通货膨胀、经济下行、流速递减、资本成本过高等背后因素，最直接的方法还是提高劳动力价值，也就是涨工资，用涨工资的方式对冲通货膨胀，提高消费能力，努力发展医疗、保险、养老制度，让群众放心花钱，放心消费，不担心看病，不担心意外、不担心养老。必须要承认一点的是对于我国而言，经济速度快慢的根本性因素还是本国消费能力，人口占世界人口四分之一的中国，消费能力的高低直接影响着本国经济。当然我们也看到了，国家近几年一直在按照不同地域经济水平数次的提高最低工资标准，但到执行层面，笔者真的要缓缓的给一声：唉~~~~！

革命尚未成功，同志再接再厉吧！