观音桥商圈

　　江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。

　　观音桥商圈是江北区的经济、文化中心和核心商业区，规划面积6.8平方公里，核心区面积2平方公里，是集金融保险、商务总部、信息科技、商贸物流、咨询服务、会展旅游等功能于一体的城市综合服务区，2003年4月开始建设，2005年2月3日开街。

　　观音桥商圈建设，通过政府投资30亿元，引入北京世纪金源集团、香港红塔集团等30余家境内外知名企业投资逾300亿元，累计拆迁房屋近50万平方米，开发建设30余个项目，成功处置十余幢“烂尾楼”，盘活商业设施50万平方米，新建、改建商业设施200万平方米；形成了“地面环道+地下直行+地下轻轨”的立体交通网络，可以畅通便捷地到达两路寸滩港保税区、江北国际机场、龙头寺火车站等重要区域；拥有城市公共空间景观面积30万平方米，绿化覆盖率达50%，并配有直饮水机和可供3000人同时休息的座椅。

　　  观音桥商圈商贸繁荣、业态丰富、品牌云集。北城天街美食乐园、高科技含量的方特科幻乐园、5万平方米的金源地下不夜城、世界顶级家居馆“达芬奇”高端品牌店、GUCCI（古琦）、ARMANI（阿玛尼）、H&M等国内外知名品牌纷纷入驻，形成了突出的品牌凝聚力和强大的辐射力。新世纪百货世纪新都荣获全国百货店最高奖“金鼎奖”品牌店称号，其单店年销售额名列重庆第一；大型景观雕塑“观音桥”跻身首届全国“年度十大最具公众影响力城市雕塑”；观音桥商圈先后获得“中国著名商业街”、重庆十大时尚地标、全国“百城万店无假货”示范街、重庆十大标志性景观人气王等殊荣。2010年，荣膺“中国最具竞争力商圈”和“重庆最美街巷”第一名；同时成功创建为国家AAAA级旅游景区，已成为西部乃至全国都享有较高知名度和美誉度的魅力金街。2010年，观音桥商圈实现社会消费品零售总额200亿元，商品销售总额达到956亿元，增幅双双超过30%。

　　  观音桥商圈周周有活动，月月有演出，年年有盛宴。成功举办了中国（重庆）商业街发展高峰论坛、第三届中国（重庆）火锅美食文化节、中国（重庆）首届服装拓展博览会等各类大型文艺活动和商业活动逾2000次。全国唯一的“中国火锅之都”在重庆江北诞生，“最大火锅宴”创造了重庆饮食文化中的第一项吉尼斯世界纪录。

　　  重庆市委书记孙政才对观音桥商圈已取得的成绩予以了高度肯定，并指示观音桥商圈要在此基础上“改造升级”。未来的观音桥商圈，将站在新的历史起点和发展高度，建设成为西部第一、全国一流的千亿级品牌商圈。

　　观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。该商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。

　　规划

　　“城市规划与商业规划、城市建设与商业招商、城市景观与商业购物有机结合”的理念，贯穿观音桥商圈建设始终，提升城市形象、凸显人文优势，打造“城市建设管理的标杆、市民购物休闲的天堂、企业投资开发的热土、游客参观旅游的圣地”，实现城市布局优雅大气。随着观音桥商圈的重新规划并开始实施，龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，该商圈正在进行重新定位，希望吸引本区及以北消费人群。商业营业面积近30万方。

　　未来发展

　　观音桥商圈要按照建设江北区城市经济增长极和城市形象展示区的目标定位，加快发展步伐，不断做大做强，与江北嘴齐头并进，形成江北区现代服务业和城市形象的两大支柱。在未来五年内实施观音桥商圈再提升———以太阳谷、超大型新华书城、百脑汇等为龙头的500万平方米的“一心四片”商圈核心区。

　　以观音桥商圈为中心，向东西南北拓展。届时，商圈核心面积将由1.5平方公里扩张至3平方公里。东边向洋河片区延伸，打造吸引各地美食的荟萃之地；西边向小苑片区延伸，打造浪漫金街、朗晴广场婚恋基地、嘉陵水街时尚浪漫之地，承接城区最大的城市公园鸿恩寺森林公园；南边向野水沟片区、三钢厂片区延伸，打造国际创意研发、汽车展示、异国风情的创意风情之地；北边向鹞子丘片区延伸，打造别墅级商务总部、6A甲级写字楼、超五星级酒店的商务示范之地。

　　重庆市观音桥商圈扩容提质

　　记者 向婧  来源：重庆日报

　　观音桥商圈将扩容提质,由现在的1.5平方公里核心区扩大到6.8平方公里,建设成为集购物目的地、潮流中心、城市地标、商务贸易枢纽和新兴高端服务业于一体,展现国际化宜居社区和时尚文化风采,凸显夜经济魅力的“都市活力中心”。” 陈和禄介绍,将来,观音桥商圈还将出现观光巴士,观光巴士将穿梭在商圈中,连接各大片区。

　　观音桥商圈将扩容提质,由现在的1.5平方公里核心区扩大到6.8平方公里,建设成为集购物目的地、潮流中心、城市地标、商务贸易枢纽和新兴高端服务业于一体,展现国际化宜居社区和时尚文化风采,凸显夜经济魅力的“都市活力中心”。这是记者11月29日从江北区观音桥商圈产业发展规划新闻发布会上了解到的。

　　扩容四倍多规划面积达6.8平方公里

　　今年是观音桥商圈启动建设10周年。10年间,观音桥商圈从无到有,从小到大,从低层次街区商业到全国商业名街,销售总量持续领跑重庆各大商圈。去年,江北区商品销售总额突破2000亿元大关,其中观音桥商圈实现商品销售总额1370亿元。

　　江北区副区长邓光怀介绍,为进一步促进观音桥商圈提档升级,江北区委托中国人民大学商学院,历时近1年半,前后八次修改完善,编制形成了《重庆市观音桥商圈产业发展规划》。商圈规划面积6.8平方公里,涵盖范围东至鲤鱼池路,北至红石路、红黄路,西至华新分流道、嘉华大桥,南至北滨路围合而成。规划期限为2012-2020,远景展望到2030年。

　　五大主题功能区打造都市活力中心

　　据了解,江北区将按照“都市活力中心”的战略定位,全力打造以“时尚消费、财富基地、国际街区、文娱天堂、不夜之城”为内涵的西部地区最具吸引力的目的地型商圈。这五大内涵分别由空间规划的时尚潮流中心区、国际商贸总部区、都市生活体验区、浪漫休闲文娱区、魅力滨江风情区等五大主题功能区具体承载。

　　在规划中,现在的观音桥商圈是核心区,以时尚潮流为主;北部片区定位为国际商贸总部区,将开工建设地标性城市综合体;在商圈扩容后的东部片区,约1.3平方公里,定位为都市生活体验区,其核心功能是商务居住,然后辅之以酒店餐饮、休闲娱乐;在西部区域,是浪漫休闲文娱区,面积约1.8平方公里,核心功能是休闲娱乐,辅之以休闲餐饮和时尚商店;南部片区为魅力滨江风情区,将打造北滨路美食酒吧一条街。

　　17个重点项目预计投资700亿元

　　“今后发展的核心产业聚焦在零售购物、酒店住宿、餐饮服务、娱乐休闲、高端商务、现代文化等6大产业。”邓光怀说,到2015年,观音桥商圈将吸引全球80%的主要高档品牌,打造西部最著名的高端“奢侈品”购物基地,五星级酒店达到8座、四星级酒店达到15座,社会消费品零售总额达到约498亿元,销售额达到约2740亿元,建设成为西南第一时尚商圈。到2020年,社会消费品零售总额达到约1039亿元,销售额达到约6800亿元,商业、商务、公用、居住的建筑面积比例控制在33%、29%、4%和34%,成为中国新兴领袖商圈。

　　为了实现这一目标,江北区围绕观音桥商圈规划了17个重点项目,预计投资在700亿元。其中,位于观音桥商圈核心地段的渝北二村“太阳谷”项目已经启动建设,总建筑规模近50万方,包含融恒时代广场、天和国际中心、隆鑫中心、船舶科技大楼,规划为7栋建筑,将建成超大型花园式生态商务高地。此外,还将启动一个总建筑面积约10万平方米的超大型新华书城建设,打造成为商圈文化高地,引领文化潮流。

　　商圈路网升级将达到“一环八横六纵”

　　观音桥商圈的交通拥堵一直是一大难题。在观音桥商圈扩容的同时,路网也将升级,由目前的“一环五横三纵”升级为“一环八横六纵”。

　　在目前观音桥商圈路网中,“一环”为商圈环道,“五横”即红石路―红黄路、观鸿大道―塔坪路、建新西路―建新东路、华唐路―黄观路以及北滨路,“三纵”为华新分流道―嘉华大桥北引道、建新北路―建新南路―嘉陵江大桥、洋河东路―鲤鱼池路。

　　观音桥商圈管理办公室主任陈和禄透露,在现有道路上,横向和纵向都将新增几条干道,分流各类交通。“区里正着手规划,在建新南北路和华新分流道中间,新建一条分流道。从渝中区曾家岩到江北龙湖春森彼岸一直到火车北站这边,也在规划修建一条公路。我们还要打通一些断头路,改造一些交通节点。”

　　陈和禄介绍,将来,观音桥商圈还将出现观光巴士,观光巴士将穿梭在商圈中,连接各大片区。

　　观音桥商圈由于人气聚集,停车是一大难点。商圈扩容之后必将带来更多人流与车流。陈和禄表示,将在外围规划并修建公共立体停车楼,同时通过新建项目扩充停车位,争取在现有1.2万个停车位的基础上,再增加1.5万个。

　　据了解,观音桥商圈办还将联合交通执法部门,对商圈内的三轮车和摩的进行集中整治,从而改善商圈交通状况。