中国楼市现状，是指中国商品房当前（2014年）的建设和交易情况。这个现状，需要从每平米单价、职工平均年收入、商品房积压与空置率、商品房在建情况、商品房销售情况、土地供给、金融与资本运行等方面进行比较分析。无论怎样，中国楼市虚高并见顶，已是不争的事实。
根据粗略的十分保守的数据，中国当前的房价，三线城市平均价格约每平米4千元，二线城市平均价格约每平米1万元，一线城市平均价格约每平米2万元。
因此，如果按建筑面积100平米一套的普通住房为参照，其房价分别是：三线城市40万；二线城市100万；一线城市200万。
中国当前的职工年平均工资（收入），三线城市的职工平均年收入约为4万元，二线城市的职工平均年收入约为6万，一线城市的职工平均收入约为年8万。
因此，按建筑面积100平米一套的普通住房为参照，按职工年收入换算的购房周期分别是：三线城市需要10年；二线城市需要17年；一线城市需要25年。（注：按照国际正常水准，按100平米一套的普通住房，房价大致波动在职工5—10年间的收入范围。）
显然，楼市价格虚高，尤其体现在一、二线城市。可是，一线、二线城市房价的波动，又直接影响着三线、四线城市的房价。
关于商品房的积压情况与空置率，已经是一个普遍的问题。每一个城市，都存在不同程度的商品房积压与空置率，有些城市甚至已经是相当的积压与较高的空置率。可是，我们的商品房建设情况，却依然如火如荼，因为只要长距离乘坐一次高铁，途径每一城市，你就可以清晰地看见这个矛盾并火热的实况。
商品房滞销（积压），除离谱地价格虚高原因外，基础配套设施的缺项（小菜场、小学校、小医院），应该是其主要原因。
归纳起来，除金融与土地要素外，中国楼市的现状是：价格虚高、空置率偏高、购买力不足、生产能力过剩。其直接的效果是，一旦房价下跌，特别是一旦遭遇塌陷式连环暴跌，中国当前经济和整个社会的就业形势，将面临历史性的剧烈挑战，也就是人们所说的重度经济危机。
房价下跌已经是不可避免的必然趋势，如何让房价稳步回落，并且回落到一个比较理想的水平，是一个历史性的考验，如果仅仅以一些经济或金融措施或政策来对付，或许不足以从根本上解决这道燃眉之急的难题。
因此，既然楼房是用来住的，既然我们已经有这个生产能力，而我们恰恰又不希望楼市跌得一塌糊涂并影响国家的整个经济层面，如下的综合措施（方案）或许不妨可以参考：
第一，启动全国住房登记，对持有第二、第多套住房者，课以重税。任何利益集团的利益，也没有国家社会的利益大，更没有江山社稷的利益大。
第二，向职工增加工资，也就是收入倍增计划，因为我们已经有这些物资条件，并且有这个生产能力，我们确实已经建了这么多房，那么，为什么不可以进一步发放货币以消费这个生产能力和生产成果？当然，增加工资的同时，必须同步配套粮食收购保护价格相关政策，这是13亿多人口的中国必须坚持的“粮食自主生产、粮食稳定生产”基本原则。
第三，减缓商品房建设规模，进一步增加高速铁路建设规模，既抓住良机，又适应高铁运输市场需求强烈高涨的现实（因为高铁线路每天的运输情况，目前已经相当火热，超员已是常态，尤其是运行1000公里以上的高铁列车，有疑问者请不妨身临其境体会一番），还能拓展就业方式并保持就业率现状，更有利于“钢材、石材、水泥”及其他与高铁相关的基础产业和技术产业与装备产业同步跟进与发展。
关于中国境内进一步大规模的高速铁路建设，需要正面并真正解决铁路资产主权的认识问题。也就是说，既然铁路的资产主权在国家，那么，铁路企业则只是管理者和经营者（尽管已经是公司），国家投入的建设资本（资金），无论过去、现在、将来，这些投入都应该是国家的资本（资金）注入，而不应该成为提供给铁路企业的贷款。否则，仅仅以资产负债的所谓市场经济的运行方式，境内高铁修得越多，对国家社会经济现状与发展后劲越是有利并贡献巨大的情况下，反倒是对铁路企业的生存与发展越是成了至酷。铁路是国家基础设施，是国家的资产，中国目前依然还是社会主义国家，中国铁路并没有被私有化，也不应该被私有化。
第四，对中国西部进行两个全新规模的开发：一方面对西部进行大规模植树造林，既在扩展就业方式上另辟蹊径，也为生态平衡和水资源保护极尽所能；另一方面，对西部石油能源进行更大规模开发，使之成为能源战略的积极策略与具体行动。因为作为一个能源进口大国，如果不进一步大规模开发自己得天独厚的西部石油能源的话，当人类科技说不定在不久将来的某一天获得磁场能源的革命性技术突破之后，石油作为原材料的使命尽管还将继续，但是，石油作为工业能源的使命行将结束，这是不以我们的意志为转移的，应该要有这种科学并超前的观念与行动。
综上所述，让全国的商品房价格稳步回落、理性回落并适度而止，一是有理由、有条件、有能力提高职工工资，二是进一步扩展高铁建设规模，三是对西部进行大规模植树造林，四是对西部石油进行更大规模开发。只要能够在大的数量级上提高消费能力、拓展就业范围，中国楼市泡沫困局或将适度而解。
二〇一四年十一月三十日 于中国衡阳