近年来，英美澳购房已经成为国内投资人热衷的话题，而随着投资热门国房价的不断攀升，一些投资人已经开始寻找新的投资目的地。针对目前的房产发展趋势，环球房产网专家建议随着经济复苏和政府的良性调控，德国房产特别是目前还处于较低价位的柏林房产，应该受到更多国内投资人的关注。
投资德国金额大幅上涨亚洲资本两年增长到9倍
最新报道显示，随着德国经济的整体复苏，慕尼黑已经成为欧洲最宜投资城市之首，另外汉堡和柏林也入选欧洲最宜投资城市前五。德国知名房产网站统计数据显示，亚洲资本进入德国房产业的金额自2011年至2013年的两年时间内增长达916%。
不仅整体的投资形式看涨，德国房地产的发展也十分稳健。相关报道统计了德国五家主流房产中介，相关数据显示，自2007年开始，德国的住房房价呈现稳健的上升趋势，是安全优质的投资方向。
德国房产投资
德国各个房产公司住房价格数据统计
同时相较于欧洲其他地区房产市场发展的不均衡，德国房产可谓多点开花。在2013年欧洲最受欢迎的房产城市排行榜前十位中，德国四大城市入选（慕尼黑、柏林、法兰克福、汉堡）。相较于英国伦敦和法国巴黎的“单个作战”相比，德国房市的发展可谓齐头并进。
关于不少投资者关心的德国未来经济发展的问题，第二季度德国的经济报告显示德国经济出现下滑，使得部分投资人对于德国经济的未来走势持怀疑态度。然而不少知名经济学家都认为，第二季度的下滑只是正常的短期性倒退。从整体来看，德国经济的发展环境良好，必然将重回复苏态势，而投资德国也是必然趋势。
柏林房市存巨大空白 或迎投资佳期
柏林作为德国的首都，目前房价呈现出稳健的增长态势，自2007年开始，柏林中心地带的公寓房价格上涨已达到40%，居于全德国之首。而且相比于慕尼黑的高价位而言，柏林的整体房价仍然相对较低，处于投资入手的黄金时期。
柏林目前的平均房价约为每平米2,930欧元，而慕尼黑已达到4,800欧元。而和房产市场火热的英国相比，伦敦每平米的平均房价已经达到11,120 欧元。柏林地产的升值空间仍然巨大。
随着德国经济的复苏和政府的低利率政策，对于柏林的房产市场也起到了积极的推动作用。不仅如此，柏林地区人口的增长将大大提升房产的需求数量，使得柏林房产投资或将成为投资者追捧的热门项目。
根据最新的数据统计，至2030年，柏林地区的人口预计增长7.2%。随着人口增加，届时德国需要的新增房产数量已经达到11,000套。然而目前柏林年平均新增住宅仅为6500套。这就意味着，柏林房市存在较大的市场空白亟待填补。
而目前来看，柏林房产的主要买家来自于俄罗斯和意大利，而希腊及法国的投资人也开始增加对于柏林房产的投资。但是全球其他地区的投资尚占较少份额。
国内投资德国仍属“小众” 趁早入市为明智之选
相比于德国在欧洲市场的火热，国内购房者对于投资德国房产仍然较为保守。
根据最新中国海外房产网投资报告，国内个人购房者2014年上半年海外置业目标国家中，美国、加拿大和澳大利亚仍然占据绝对优势。国人在美国的投资比例达到26%，而整个欧洲的投资仅排在第五位达到12%。而即使从欧洲来看，国人对于葡萄牙和西班牙的购房热情也高于德国。
资讯来源于环球房产网 http://www.glofang.com/
投资德国金额大幅上涨亚洲资本两年增长到9倍
最新报道显示，随着德国经济的整体复苏，慕尼黑已经成为欧洲最宜投资城市之首，另外汉堡和柏林也入选欧洲最宜投资城市前五。德国知名房产网站统计数据显示，亚洲资本进入德国房产业的金额自2011年至2013年的两年时间内增长达916%。
不仅整体的投资形式看涨，德国房地产的发展也十分稳健。相关报道统计了德国五家主流房产中介，相关数据显示，自2007年开始，德国的住房房价呈现稳健的上升趋势，是安全优质的投资方向。
德国房产投资
德国各个房产公司住房价格数据统计
同时相较于欧洲其他地区房产市场发展的不均衡，德国房产可谓多点开花。在2013年欧洲最受欢迎的房产城市排行榜前十位中，德国四大城市入选（慕尼黑、柏林、法兰克福、汉堡）。相较于英国伦敦和法国巴黎的“单个作战”相比，德国房市的发展可谓齐头并进。
关于不少投资者关心的德国未来经济发展的问题，第二季度德国的经济报告显示德国经济出现下滑，使得部分投资人对于德国经济的未来走势持怀疑态度。然而不少知名经济学家都认为，第二季度的下滑只是正常的短期性倒退。从整体来看，德国经济的发展环境良好，必然将重回复苏态势，而投资德国也是必然趋势。
柏林房市存巨大空白 或迎投资佳期
柏林作为德国的首都，目前房价呈现出稳健的增长态势，自2007年开始，柏林中心地带的公寓房价格上涨已达到40%，居于全德国之首。而且相比于慕尼黑的高价位而言，柏林的整体房价仍然相对较低，处于投资入手的黄金时期。
柏林目前的平均房价约为每平米2,930欧元，而慕尼黑已达到4,800欧元。而和房产市场火热的英国相比，伦敦每平米的平均房价已经达到11,120 欧元。柏林地产的升值空间仍然巨大。
随着德国经济的复苏和政府的低利率政策，对于柏林的房产市场也起到了积极的推动作用。不仅如此，柏林地区人口的增长将大大提升房产的需求数量，使得柏林房产投资或将成为投资者追捧的热门项目。
根据最新的数据统计，至2030年，柏林地区的人口预计增长7.2%。随着人口增加，届时德国需要的新增房产数量已经达到11,000套。然而目前柏林年平均新增住宅仅为6500套。这就意味着，柏林房市存在较大的市场空白亟待填补。
而目前来看，柏林房产的主要买家来自于俄罗斯和意大利，而希腊及法国的投资人也开始增加对于柏林房产的投资。但是全球其他地区的投资尚占较少份额。
国内投资德国仍属“小众” 趁早入市为明智之选
相比于德国在欧洲市场的火热，国内购房者对于投资德国房产仍然较为保守。
根据最新中国海外房产网投资报告，国内个人购房者2014年上半年海外置业目标国家中，美国、加拿大和澳大利亚仍然占据绝对优势。国人在美国的投资比例达到26%，而整个欧洲的投资仅排在第五位达到12%。而即使从欧洲来看，国人对于葡萄牙和西班牙的购房热情也高于德国。
资讯来源于环球房产网 http://www.glofang.com/