作者文章归档:王喜生

担任传媒杂志主编,对电容屏显示行业深有了解

澳洲房东必知 租房中介到底能帮你做什么


在澳洲,业主出租自己的物业时,可以选择自己打理租赁事宜,也有很多人选择找一个物业管理中介,代理自己的出租业务。为什么有业主愿意交纳中介费用来打理出租物业呢?下面就向大家具体介绍一下,澳洲的物管中介在您的房产租赁中会起到了怎样的作用。


首先,我们来谈一下中介收取的费用。一般来说,中介每次帮业主找新的租客,会收大概相当于一周租金的费用;同时,中介也会每月收取租金的5%到7%左右的管理费 (rental management fee)。


那么,中介提供哪些费用呢?首先,中介会帮助业主评估其物业,确定一个合理的租金。然后,中介会发布租房广告,比如在澳洲的英文地产网站和澳洲...

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美国买房出价前 教你5项致胜要诀


美国房产网讯:如果你看到中意的美国房子,希望出价获屋主接受,应先做好五项准备:

一、先确实获得房贷预先批准:让放贷业者审核你的信用报告,和所有相关的财务文件。这麽做使你一定可获房贷,有助你更可能与屋主签约。

二、提交购屋合约时,请放贷业者打电话给卖方的经纪人,让他知道放贷人员亲自审核了你的信用、债务、收入和资产,而且你都符合资格。对卖方经纪人多下点功夫,他可帮你影响卖方对你出价的看法。

三、30天合约仍然是最普遍的做法,也就是说,从卖方接受你的出价到完成购屋为止,你有30天的时间获得贷款。标准的17天後取消贷款意外限制条款,让你若无法获得贷款,有17天的时间取消合约。所...

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2014年德国房产投资开始受关注


近年来,英美澳购房已经成为国内投资人热衷的话题,而随着投资热门国房价的不断攀升,一些投资人已经开始寻找新的投资目的地。针对目前的房产发展趋势,环球房产网专家建议随着经济复苏和政府的良性调控,德国房产特别是目前还处于较低价位的柏林房产,应该受到更多国内投资人的关注。

投资德国金额大幅上涨亚洲资本两年增长到9倍
最新报道显示,随着德国经济的整体复苏,慕尼黑已经成为欧洲最宜投资城市之首,另外汉堡和柏林也入选欧洲最宜投资城市前五。德国知名房产网站统计数据显示,亚洲资本进入德国房产业的金额自2011年至2013年的两年时间内增长达916%。

不仅整体的投资形式看涨,德国房地产的发展也...

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温州1至4月工业销售产值攀升增加值走高


 大家生意不好做,温州的工业却似乎有增长,估计只是大企业有增长吧,小企业还是难生存啊。下面分享下:

    随着经济复苏,温州市规上工业企业的销售表现稳健。根据市统计局的信息,1至4月份,温州市规上工业企业实现销售产值1265.13亿元,同比增长3.6%。与此同时,规上工业增加值为287.61亿元,同比增长5.5%。

从整体情况看,国内市场完成销售产值1065.45亿元,同比增长4.0%,外贸市场出口交货值达到199.68亿元,同比增长1.5%。

从销售市场看,小型企业表现突出,前4个月实现销售产值520.20亿元,同比增长5.5%。紧随其后...

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SMK开发出车载静电容量式触摸面板


 

SMK于2011年10月25日发布了戴着手套也可检测出来的静电容式触摸屏面板。主要用于车载导航仪等车载设备。将以月产10万台(按照6.5英寸换算)的规模开始量产。



次除采用了支持高灵敏度检测的IC外,还开发出了抗噪性较强的传感器面板构造,从而减少了因噪声而产生的误操作、提高了检测灵敏度。所以戴着手套也能检测出来。用指尖操作时,即使配置了厚度为1.5mm的树脂也能进行操作。

支持的画面尺寸最大为8英寸。透射率最大为93%,反射率最小为3%。使用温度范围为-30~+85℃,保存温度范围为-40~+95℃。

 

SMK将在2011年10月26~...

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3D打印机微波打印出月球基地


 首个月球基地的建成并非出自人类的双手,而是由NASA(美国国家航空航天局)研制出的巨大蜘蛛机器人,利用微波技术3d打印出来的。据悉,这种机器可以将月球上的泥土结合成巨大的泡沫结构,以便于宇航员可以在里面生活居住,并且进行实验、放松或培养农作物等。

  由于月球火山口边缘有倾斜的坡度,该位置光线几乎是恒定不变的,因此综合考虑了欧洲航天局和Foster+Partners公司关于3D打印月球基地给出的建议,NASA一致认为其将设在月球南极沙克尔顿环形山的附近,并且将月球上的尘土作为基地建筑的基本材料。

  该建筑项目的首次联合研究,在建筑师托马斯•Rousek、卡塔琳...

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2014年是LED产业新的起步点


 2013年,广东LED产值达到2810亿元,在广东全省八大战略性新兴产业中排名第二,增速第一。

 

  深圳市LED产业联合会会长眭世荣介绍2013年度广东省LED产业发展情况时说,自2010年以来,广东省LED产业实现了高速增长,并呈现出产业规模日益壮大、产业集群优势明显、核心技术取得突破、标准化体系逐步形成、推广应用成效显著等特点。2012年广东省政府发布《广东省推广应用LED照明产品实施方案》以后,全省各地市积极行动,全面开展推广应用LED照明产品工作。据统计,2013年全省累计招标1321次,共342万盏。截至目前,珠三角9市已基本完成路灯改造任务,其中...

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电容屏的单点触控与多点触控


 单点触控,即只能识别和支持每次一个手指的触控、点击,若同时有两个以上的点被触碰,就不能做出正确反应,而多点触控技术能把任务分解为两个方面的工作,一是同时采集多点信号,二是对每路信号的意义进行判断,也就是所谓的手势识别,从而实现屏幕识别人的五个手指同时做的点击、触控动作。

 

多点触控的定义:即多点触控(又称多重触控、多点感应、多重感应,英译为MultitouchMulti-Touch)是采用人机交互技术与硬件设备共同实现的技术,能在没有传统输入设备(如:鼠标、键盘等。)下进行计算机的人机交互操作。多点触摸技术,能构成一个触摸屏(屏幕,桌面,墙壁等)或触控板,都...

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揭开ipad与安卓电容屏价格差异之谜


 电容屏的价格,在ipad和安卓两个平板市场上,相差巨大。目前市场上ipad3的原装触摸屏价格超过300元,而市场同尺寸安卓平板电容屏,GFF双层结构的电容屏和OGS结构的电容屏价格在130元左右, GG结构的电容屏则在75元左右,如果是GF单层结构的电容屏,则不到50元。

 

如果用全贴合工艺加工成触摸显示模组套件后,则价格相差更悬殊,ipad3的原装价格近千元;在安卓平板阵营内,价格却是十分混乱,同样配置的OGSTFT屏贴合成总成后,有人报的价格超过500元,而另一些人的价格却300元不到。如果是用GGPG结构的电容屏,甚至低于200元。这也难怪,会有59...

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面板技术:4K产品获青睐OLED待提高


 对于平板电视面板而言,业内人士普遍认为LED、3D、倍频、超高清以及超窄边框等是面板的技术发展趋势。但是2013年,随着3D显示、LED背光源等技术发展日渐成熟,超高清(UHD)和OLED等并不成熟的技术焕发了新的生机。

UHD逐步普及

“面板作为电视机核心的显示部件,2013年最值得关注的是显示效果得到技术提升。目前,所有面板厂都已攻克LED、3D以及倍频等显示技术,下一步的发展重点是超高清和广色域技术。”奥维咨询(AVC)平板显示事业部总经理刘闯对记者介绍。

作为消费者可以直观感受到的技术,UHD面板当仁不让成为2013下半年面板企业争相推出...

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