著名房地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫接受《南方日报》记者采访时指出：“今年三月份的全国两会与中央政府报告将确定房地产调控的具体走向，成为房地产市场走势的分水岭。如果中央在全国范围内加码房地产调控，破坏市场预期，将出现量价齐升的状态。反之，增加供应与保障房建设及差别化执行政策等货币政策趋紧的环境下，房地产市场将逐步走向涨幅收窄的过程。”
春节临近之际，北京楼市并未出现2013年同期的开门红局面，可谓遭到速冻。中原地产研究部提供一份统计数据显示，2014年1月的前14天，北京二手房和新建住宅总成交量7232套，与2013年12月份同期相比，下调幅度为30%左右；与2013年1月同期相比，同比跌幅更是接近45%。 上周，东莞全市70~100平方米刚需产品成交599套，占比55%，主角位置不变；首次改善型产品依然畅销，签约175套，占比17%；大户型类(130平方米以上)产品成交依然平淡，没有太大的突破；别墅成交方面则出现较为明显的下滑，上周仅有33套的签约量，环比下跌逾四成。上周东莞住宅均价为8921元/平方米，环比下滑1%，终于回归“8字头”，连续四周“破九”的趋势被扭转。一方面，上周低于9000元/平方米项目签约占了63%，是均价下滑的重要因素；另一方面，洋房排名前十中，均价低于8000元/平方米的项目占了6席，而且别墅签约环比也出现较大幅度下滑。
最新统计数据显示，上周（1月6日~1月12日）南昌市新建商品房共成交1918套，不仅环比首周大涨90.66%；与2013年成交量最多的10月相比，周成交量也要高出70%，可以说创造了2013年农历年以来的新房成交高峰。而受这一利好行情影响，上周预售房源也明显增多，共新增2252套；同时，南昌1月土地市场也将迎来一波火爆拍卖行情，共有15宗地即将开拍。在经历了2013年12月份的成交高峰之后，2014年1月份昆明楼市商品房成交趋稳，并无大幅下降趋势，截至1月13日，昆明楼市成交4883套，成交面积437410.38平方米，虽然这一数字相比去年高峰期12月的同期交易水平有所减少，但同比来看，却有明显增加，成交套数上涨46.12%，成交面积上涨48.38%。
2014年1月15日，中原地产研究中心监测数据显示，54个重点城市新房成交回落，合计54城市前12天成交住宅8.1万套，相比12月初下调20%。其中，一线城市成交环比下降19.7%，二线城市成交环比下降15.7%，三四线城市成交则环比下降23.3%与22.3%。以北京为例，2014年前12天，新建住宅成交环比下降33.8%，同比下降37.2%。二手房成交环比下降27.5%，同比下降55%，楼市成交出现明显回落。而在2013年，房地产市场总体成交火爆，尤其是二手住宅市场。据中原地产研究中心监测，6个城市销售面积较上年竟有逼近5成的跨越性增长。而到2013年12月，一、二手住宅成交量均以环比3%左右降幅平稳收官。2014年房地产市场仍将延续分化的走势，二三四线城市将面临消化库存的压力，一线城市因受到供求关系的影响，其房价仍将惯性上涨，只是同比涨幅较去年有所回落。