你可以对城镇化深恶痛觉，找出成百上千条理由反对城镇化，为田园风光唱赞歌，但是你无法改变这条经济学原理。你也可以像费孝通先生那样，以缜密的研究方法为发展小城镇提出理论根据，但大城市仍然会以更高的投资效率让小城镇黯然失色。维稳第一，效率第二，其他都往后靠，这是当今中国最大的特色。掌握了这一点，就能看清重重迷雾背后各种现象的根源。

　　天量资金投入大城市，必然会导致房价上涨。很多人痛恨大城市房价远远高于建造成本，从不同角度痛斥各种腐败和黑心。眼看着史上最严厉调控也没能阻止房价上涨，他们大为不解，总觉着是政府和开发商在搞鬼。有一点他们不明白：房价不等于建造成本 + 税收 + 合理利润。房价最终是由单位面积收益所决定，单位面积收益是由周边环境所决定，周边环境是由政府、开发商和大大小小创业公司投入的资金所决定。这就是大城市房价坚挺的内在原因。