夫妻双方为一方老人购买的房屋产权登记在老人名下，离婚时如何分割？

【案例简介】

赵先生与王女士结婚多年，给老人20万元的购房款，让自己的父母在老家的县城买栋住房，产权证登记在赵先生父亲的名下，过了几年，赵先生与王女士离婚，王女士认为房屋是夫妻俩用共同财产购买的，要求进行分割，而赵先生认为，房屋是对自己的父母的赠与，故不同意分割房产。双方对此争执不下？

【上海万文志主任律师律师法律分析】

此问题涉及到对于子女为父母购置的房屋，登记在父母名下，离婚时能否作为夫妻共有财产进行分割的问题？

（一）首先，此房屋登记在赵先生父亲的名下，所以在没有很明确的证据能够证明房产属于夫妻共同财产的情况下，根据物权法的相关法律规定，此房产属于赵先生父母

（二）赵先生与王女士出资为赵先生的父母购买房屋的10万元，出资不明的情况下，本着父母资助子女和子女孝敬父母的对等原则，认定该款项为夫妻双方对父母的赠与。

所以综上所述，该房屋不应当按照夫妻共同财产进行分割，属于赵先生的父母所有。

【法律依据】

婚姻法司法解释（二）第二十二条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。万文志律师，133 7007 3356；主任律师、合伙人。曾担任检察院公诉人多年，从事法律工作二十年；

【荣誉资质】：

长宁区人民政府聘万律师为法律顾问，长宁区人民政府法律顾问团成员，

民盟上海市法律工作委员会委员，    民盟闵行区区委委员，

上海交通大学学生职业生涯导师      上海交大高级经理联谊会副会长

【媒体报道】：

万文志律师多次应邀主讲上海交大《致远讲坛》；做客东方卫视《深度105》、《东方新闻》；就“微博打拐”接受东方卫视记者专访；第一财经“头脑风暴”；上海文广电台东方大律师；东方卫视《东方直播室》；播讲“社会与法频道（CCTV-12）”；连播《法律讲堂》以案讲法：《劝架人之死》《 还我失踪丈夫》《 妻子派出的卧底》《 女儿的绑架案》

主编：《侵权责任法理解与办案全书》，并在专业法律期刊上发表学术论文

擅长法律服务领域简介：

1、婚姻家庭、继承(新婚姻法司法解释离婚法律咨询；财产分配；房产分割；子女抚养权；婚姻家庭收养继承法律咨询；代理离婚诉讼离婚财产分割 离婚无过错方提起损害赔偿 离婚子女抚养纠纷子女抚养费变更 监护权变更诉讼；同居引起的财产争议；婚前财产见证 婚内财产约定见证 离婚协议见证 遗嘱见证或遗赠见证)

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房产纠纷：房产意向金纠纷、定金纠纷、房产买卖纠纷、房产居间纠纷、代理诉讼仲裁

3、合同经济纠纷（民间借贷、金融借款、买卖合同、购销合同、租赁合同、货运代理合同、股东权益、委托合同、居间合同、合伙协议、技术合同、承揽合同、房地产合同纠纷）

4、公司法律事务（服务内容涉及从公司注册、设立到公司劳动用工、日常运营、变更、合并、分立、收购、兼并、重组、改制、股权变更、转让、清算、破产等一系列的法律事务）

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