近来，关于购房资格造假问题的消息在网上被炒得沸沸扬扬。

　　半个多月前，有传言称，“北京住建委某部门相关负责人被双规”，而该负责人被双轨的背后，是购房资格的舞弊。

　　日前，又有传言称，“北京购房资格作假规避限购令的情况十分普遍，每年办理购房资格的钱约4000万元。”

　　资格普遍造假的丑闻，表明地方政府对于中央调控的执行严重不到位，而房地产相关部门竟然利用中央倚重的调控政策谋取私利，表明地方政府对于调控执行人员的监管严重不到位。 综上，笔者以为，中央在力促地方政府严查购房资格造假，严惩相关责任人的同时，还需进一步力促地方政府不折不扣地执行房地产调控政策，绝不能让调控出现反复，并在此基础上，进一步出台新的调控政策。因为，唯有如此，民众才能对调控充满信心，才能清晰地看到房价合理回归的曙光。

　　有人说，购房资格作假的背后是一连串的利益链，牵扯到住建委、开发商、房地产销售中介以及专门伪造购房资格的人，非常复杂。

　　对于非常明显的违规行为，购房资格造假问题浮出水面，折射出诸多问题。

　　资格普遍造假的丑闻，表明地方政府对于中央调控的执行严重不到位，而房地产相关部门竟然利用中央倚重的调控政策谋取私利，表明地方政府对于调控执行人员的监管严重不到位。 综上，笔者以为，中央在力促地方政府严查购房资格造假，严惩相关责任人的同时，还需进一步力促地方政府不折不扣地执行房地产调控政策，绝不能让调控出现反复，并在此基础上，进一步出台新的调控政策。因为，唯有如此，民众才能对调控充满信心，才能清晰地看到房价合理回归的曙光。一、调控效果不彰，导致民众对于本轮调控信心严重不足，对于房价合理回归不敢存有奢望

　　众所周知，房价处上升通道时，很多人都会想方设法买房。因为很多人认为如果不买房价涨了就买不起了，另一方面由于房价不断上涨，只要买房就意味着获利。而一旦房价处于下降通道，买房就意味着资产缩水，几乎所有的人都会选择观望。

　　很显然，那些为了购房进行资格造假者心里非常清楚，他们的造假行为将承担诸如被骗、资金被占用、白忙一场等风险。而他们甘愿冒这么多的风险去购房，核心原因是对房价上涨尚存期待。

　　资格普遍造假的丑闻，表明地方政府对于中央调控的执行严重不到位，而房地产相关部门竟然利用中央倚重的调控政策谋取私利，表明地方政府对于调控执行人员的监管严重不到位。 综上，笔者以为，中央在力促地方政府严查购房资格造假，严惩相关责任人的同时，还需进一步力促地方政府不折不扣地执行房地产调控政策，绝不能让调控出现反复，并在此基础上，进一步出台新的调控政策。因为，唯有如此，民众才能对调控充满信心，才能清晰地看到房价合理回归的曙光。

　　这充分说明，尽管历时两年的房地产调控取得了一定的成效，可很多民众对于调控的信心严重不足，对于房价合理回归更是不敢存有奢望。

　　二、地方政府的相关部门对于房地产调控的执行严重不到位，对于相关执行人的监管严重不到位

　　选择观望。 很显然，那些为了购房进行资格造假者心里非常清楚，他们的造假行为将承担诸如被骗、资金被占用、白忙一场等风险。而他们甘愿冒这么多的风险去购房，核心原因是对房价上涨尚存期待。 这充分说明，尽管历时两年的房地产调控取得了一定的成效，可很多民众对于调控的信心严重不足，对于房价合理回归更是不敢存有奢望。 二、地方政府的相关部门对于房地产调控的执行严重不到位，对于相关执行人的监管严重不到位 限购令是抑制投资的最有力武器，因为限购令在让投机（投资）者难以实施购房行为的同时，也在很大程度上令拥有住宅的投机（投资）者在获利预期降低、无人接盘、资金压力日渐增大的情况下不得不大幅降价出逃。 从实践来看，出台限购令的城市，在成交量出现大幅下跌的同时，房价也出现了一定程度的下跌。因此，中央对于限购令寄予厚望，中央高层多次明确表态要坚持房地产调控不动摇即为明证。 近期市场传出购房

　　限购令是抑制投资的最有力武器，因为限购令在让投机（投资）者难以实施购房行为的同时，也在很大程度上令拥有住宅的投机（投资）者在获利预期降低、无人接盘、资金压力日渐增大的情况下不得不大幅降价出逃。

　　从实践来看，出台限购令的城市，在成交量出现大幅下跌的同时，房价也出现了一定程度的下跌。因此，中央对于限购令寄予厚望，中央高层多次明确表态要坚持房地产调控不动摇即为明证。

　　近期市场传出购房资格普遍造假的丑闻，表明地方政府对于中央调控的执行严重不到位，而房地产相关部门竟然利用中央倚重的调控政策谋取私利，表明地方政府对于调控执行人员的监管严重不到位。

　　综上，笔者以为，中央在力促地方政府严查购房资格造假，严惩相关责任人的同时，还需进一步力促地方政府不折不扣地执行房地产调控政策，绝不能让调控出现反复，并在此基础上，进一步出台新的调控政策。因为，唯有如此，民众才能对调控充满信心，才能清晰地看到房价合理回归的曙光。