地方政府不应对房地产放松调控心存幻想

　　2月12日，安徽芜湖市政府正式发文表示《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》暂缓执行，而暂缓理由为：“配套实施细则正在研究完善之中；保持我市房地产市场更加平稳健康发展。”这意味着刚下达4天的芜湖市房地产新政策已被叫停。

　　无独有偶，去年10月11日上午，广东佛山市出台了放宽限购条件的“楼市新政”，更是在出台当天晚上就被紧急叫停。尽管被紧急叫停，但今年1月14日，佛山市委书记李贻伟在出席广东省“两会”时对媒体表示，“这个政策本是一件好事，但是被炒作了。”

　　针对一些地方的观望情绪，不少专家指出，中央调控房地产的决心是坚定的，地方政府不应对放松调控政策心存幻想。从长期来看，未来我国房地产调控的关键还在于解决地方对土地财政的过度依赖问题，从而减少地方政府过度发展房地产业的冲动。数据显示，2011年，全国25个大中城市土地出让金全面下滑，比2010年同期减收1172亿元。

　　据了解，广州、深圳等一线城市已明确表示，今年将继续执行限购、限贷政策。在整体上，用限购、限贷卡住购房权和资金两个要害环节，然后通过限价为涨价刹车，再通过加大保障房建设力度来提高供给、满足基本住房需求，是能够实现房价调控目标的。

　　2008年因地方政府对土地财政的依赖，开发商的施压，银行受利益驱使，楼市调控漏洞百出，房价越调越高，2012年楼市调控的局面与之类似，高房价成为社会不稳定的隐患，但是民心所向房价要理性回归，中央已经明确表示将坚持房地产调控政策不动摇，决心和信心已昭告天下，地方政府不应对房地产放松调控心存幻想，错失经济结构调整、转变经济发展方式的良机。