砖房高房价还在暴涨原因是百姓自己造成

康秀峰

住房，本来是人类社会的必需基本生活的不动产物质，不管奴隶社会丶封建社会、资产阶级剥削制度社会、还是毛主席时代的公有制社会主义社会，都不存在无房住的问题。只是有钱的则雕梁画栋; 钱少的人则普通做做; 无钱者找点残砖废料也可自己搭几间，甚至于亲朋戚友帮忙用土砖或用黃土夯也可住二十几年不倒，这些统统花不了多少钱，至多烧青砖青瓦房花工费，也只要花费木料、钢筋、泥工钱。

公房只在毛主席开国后才有。因为是实施共产党建党的政治纲领和七大的政治路线，当人民解放军打垮800万蒋军起，人民解放军进城时即执行党的纲领和七大的政治路线，没收官僚和大资产阶级的资本归公有，这包括官僚和大资产阶级的房屋。并把这些房屋归:一是各机构办公用;二是分给无房子的普通市民住; 其次启动建设后在各城市建公房分给无房普通市民住，如北京在解放建都后在西郊建立了大量楼房供市民住。后来建工厂时必配套建住房供职工住。这些住房统统是免费提供。居民则只要交点水电费按表计费，月不到1元钱。这就是毛主席的社会主义制度的优越性的地方，完全不同于封建社会、资产阶级剥削制度社会。

封建社会、资产阶级剥削制度社会里，政权有政权的土地，只矿产归国家所有，对矿产政府有权任意开釆或让有钱人开釆。地主有地主的山林田地及屋基，资本家在农村也有他自己的山林田地及屋基，官僚在农村也有他自己的山林田地及屋基，贫下中农也有他自己的山林田地及屋基，只是多少好坏不同而已。这些就是私有地产。这些私有地产不少是几代人或十几代人积累下来。政权也不会去霸占归政府所有。赤贫佃农讨饭之人也可在贫脊无属地之地开荒、建房、种地生存之，政权也不会去拆之。不管封建社会、剥削制度社会、还是公有制社会主义社会，政府、官僚、资本家、地主、富人、贫下中农、赤贫，及政府、机关、工矿、公社、社员都有各自大小多少不同的土地。各族、各村、各乡、各社、各县、各行署、各省也都有各自大小多少不同的土地。这些任何个人、机构均不能随便任意改变属性。所以国家建厂往往是在无属性荒地上建。实在要征用属性地也是先补偿更好的地块进行。这就是正常的社会管理。

1996年朱总理手上房改，不少人对此提出朱是罪手，殊不知朱总理手上房改是解决80年后的资改起住房分配上的腐败问题。因有权人占用几套房，属以权谋私，集资建房中的多占，因而1996年房改，清理领导多占的房子。当然并没有得到忠实执行。其次给无房户货币化分房，给你买套房子的钱，另外对晚分房的人进行差额补贴。如两人同一年工作，一人分了房，另一晚5年才分到房，这样就补你钱。同时，每户只准一套房，有私房不能分公房，分了公房的也要收回。双职工也只能分一套房，不准双方单位均分房。另同时推出商品房，有钱人你认为分的房小不好，则你可去买商品房，同时你要退房。这有文件。到朱总理下来时商品房价我们这里也只600多元一平米。

朱总理后，则把房地产业作为经济支柱，全部实行垄断性商品经营，连单位也不能建房了。同样的由砖头丶水泥丶少量钢材建的房的房价如雨后春笋往上涨。现达二三线小城也4000多元一平米，而且层空间高降到2.6米上下。职工工资近10年没加1分钱。

同样的泥土同样的煤烧砖，同样的水泥同样的人工，怎么就要这么个涨法呢？

砖房价暴涨的原因是什么？官方一直高唱要限购，好象是房子不够造成砖房价暴涨的原因。是房子供不应求吗？只有从人口增加量和大学生毕业量上去分析才对。

官方公布2000年到2010年全国新增700万人。每年新生1700万人，且不管这数字真伪，这些人今年才0岁到10岁，他们是男女，不要房。同时每年死亡近1000万人，10年则死亡1个亿。死亡的人不要房还会空出房来。每年大学生毕业从近200万逐年增加到今天500来万。这些人要房子。以500万计，里面只近300万男性要婚房，不可能女性也要房，还有这些毕业生不少回本地或父母有房，只农村出来打工的毕业生要房，这300万男性毕业生里还要减下去。也就是说充其量每年只要建300万套住房就足够了。

那么现建了多少住房呢？这是绝对秘密的。不过有人根据消耗的钢材（每平米正常用钢材而不算只30－ 40年寿命计），数据分析2006年至2009年4年所建房子，假设全部城镇房屋住宅是托幼砖混（砖混）结构，那么2006年至2009年累计城镇住宅建筑面积是93—140亿平米。8年就达到近200－280亿平米。200－280亿平米有多少套房子？何况还在拼命占地建房。还不包括10年前建的大量房子。

还有种计算方法，48 000多个乡（镇），每个乡镇每年建100套房子，48 000多个乡（镇）则有4800000套。县城2862个，每个县城每年建1000套房子，则可达2862000套；地级市333个，每个市每年建10000套房子，则可达3330000套；34个省级省会市，每个市每年建100000套房子，则达3400000套房子。直辖市4个，每个市每年建100000套房子1000000套房子则达4000000套，这样下来全国一年新建了1.8392千套房子左右。10年则达1.8392亿套房子。这是最低的估计。你每年有多少大学生毕业！

再说上海为例，1984年时1200人，包括10个县在内。那时市区住房紧些也有人均10平米。10个县属农村了住房有哪家没有一栋呢？况其郊区生态丶古建筑很好。如今1400多万人，也包括10个县在内，还有新浦东又有多大？所建的房子大多数30层以上，只增加200万人，就按1400多万人计也只500万户不到，也只要500万户住房，如今上海每年又建成了多少户商住房呢？天晓得。

不要房的人:

农村人口绝大多数不要城里房子。

在外打工的2亿多农民工不会在城买房，10辈子也买不起。他们的根在老家。无根在外只有死。

扩城时的进城农民，是占其地而建房，失地农民得4套住房，这些人不要房。

1975年前参加工作的人员丶1995年前毕业的大中专毕业生，这些人都有房。

各政府、机关、单位、机构的人，这些人都有房。1989前进工厂的人都有房。

现在没有新职工，打工的大学生毕业生是欲想成为城市人，也只部分而已。当他们接近年老时会离开打工回故乡了。

要房子的人:

农村出来的大学生毕业生在城里打工，想终生做回城市人，这些人要房。

城镇普通人出身到外地城打工的年青人，也想在大城市买房，也可退回到原住地也有房。

城镇出来的大学生毕业生在外打工的人要房。

少数受误导的进城的人要房。

高房价还暴涨了的原因是什么？

为什么连80有2的朱总理丶前任财政部项部长也出来回应高房价还暴涨了。

是中国人太多了吗？那么有人想过没有，中国是不是13亿人全没房在等着要房呢？真正的城镇人多少，农村人多少，每年有多少大学毕业生，是不是年轻人都要住新房，是不是男女老幼每人都要住一套新房，是不是每年结婚的人每人要一套新房，每年结婚的人又有多少，一套房子倒底寿命几年，房子是文化还是财富，房子是财富还是固定住家----。这些有人理性思考过吗？

相当多的人总认为中国人多了。按刚结束的人口统计是13.3972亿人。你必须承认这是包括1949年前的 5.4167亿人口在内逐年累积到2010年的人口总数。到1975年中国是9.1970 亿人，不管你1975年死二个人或其它年份死100个人，而出生了五千万或六千万，1975年全国总人口官方报道是9.1970 亿人，也就是说1975年出生的人今天也已35、6岁以上了。把1975年的人口总数也就是35、6岁以上的人抽去，剰下的3.2272亿人才是0岁到34岁的人。

这还不去争论周总理四届人大只公开说中国七亿多人的数据，也不去问你多报了还是少报了，反正把1975年前的35、6岁以上的人抽去，剩下的才是大多数要房子的人。而这里还只能算男性，因为要男女配才成为家，家就要房子住。

这里又引出几个结论；1975年出生的和之前出生的人已不再是生育年令，不能生了。1976年到1979年出生的女性应该绝大多数生了孩子不能生了。

其次1976年起的0岁到34岁的3.2272亿人是男女总数，男女二人结婚才成家庭，也就是说3.2272亿人当中0岁到34岁的女性估它在1.5亿人左右，这才是可生育的人的基数，而目前处于生育的女性是1980年到1988年9年的人。1980年到1988年9年的女性有多少沒生孩子？又有多少生了孩子呢？

你可说年轻女性在增加，但死亡也在增加。死了就空出房子了。

这些人又会陆续死亡多少？单每年200万儿童新增白血病人，加上每年新增残痴儿童50万，还有别的病残等也算50万就300万人不能结婚生育，还有多少不能生育的？这又严重影响到女性婚育率。因为不能以没有不准生二胎的自然生育看问题。自然生育时代也只有生到45岁左右便停止。

因此，全国一年新建了1.8392千套房子左右。而每年要房的人不足300万，甚至于不足200万，显而易见，全国房子是远远超过需要。

远远超过需要为何房价很高了还在爆涨？还要限购呢？原因在于当前的百姓自己炒作上来的，这些人没头脑去思考政策发布的目的，更没头脑去思考媒体的推波助澜作用，用花岗岩的大脑去跟风狼来了，人越来越多，赶快买房，不买会吃亏，存钱不如存房升值，凡此种种，和炒房团丶媒体一起三个角树起了泥砖的不倒价格之架子。如果仔细去思考住房只是种固定的不动资产，而且形势又有诡异动荡，退出来只剰下二条腿的价格之架子，那么还能维持多久呢？

还有些借钱用高价买了房的人，他们是渴望房价越来越高而不要掉下去，这样的人有两种满足:一是他决策对了;二是他也成几百万上千万富人了，那怕他身无分文或天天吃萝卜青菜，看到他按揭的房子也沾沾自喜了。如房价掉到每平米几百元，他一定会自杀。这就是当今中国人丑陋的面目。他绝不会想到房价掉到每平米几百元对他毫无影响，依然只有房子。

如房价下降到每平米几百元，银行会垮吗？不会。它已收了很多钱，无非坏帐冲掉就行了。30年来冲掉坏帐多了。何况手上有房子固定资产在，也可多少卖钱。

房地产业商资本家会垮吗？不会。每个它已赚了上亿钱，无非把房交给银行走人。

亏的人有两种，如果是为人民服务的政F，它不亏。如果靠卖地建筑及房地产业生存，那么就亏了。

不明白为何把全民所有份的土地进行垄断买卖。把旧房全拆丶搞那些图书钉家俱，这是对中国传统建筑艺术文化及传统家具文化的彻底毀灭！也是对中国传统农村文化的彻底毀灭！欧、美、日、俄、所有国家百年几百年老城老房大量存在说明什么？