善哉楼市:原始股,357万==7851万 没算错


 

中泉•新都汇LADY’S名品城 6月5日商铺会员全城邀约……[交10万抵15万]

 花园路商圈唯一可售沙龙式产权商铺,创富商机不可复制,铂金旺铺稍纵即逝。财富与其想象,不如从容拥有。 

357=7851万,珠算、心算、口算,怎么算都划算!

  以一层65平米商铺,40年产权,投资总额357.5万元。前三年收益率18%,租金增幅从第四年开始以10%递增,收益分析如下。

年份

收益率

租金
(元/平米·天)

年均收益额(元)

累积总收益

2012-2014

6.0%

9.0

214500.00

64.35万元

2012-2023

107.6%

13.5

320633.33

384.76万元

2012-2031

285.6%

26.8

636244.51

1021.00万元

2012-2041

817.3%

80.1

1900700.87

2921.70万元

2012-2051

2196%

207.8

4929928.54

7851.63万元

案例说明:投资前三年即可坐收64.35万稳定收益;按照目前花园路商圈租金增长比率,投资第十二年,总收益为384.76万>357.5万,投资成本完全收回;40年后,总收益为7851.63万,总投资回报率达到2196%以上。