【长春一楼盘开盘 三千人排队抢购】6月19日，长春一楼盘开盘，开盘当日共推出1306套房源，而到现场购房的人却达到3000多人，场面异常火爆。图片是一名购房者在双手合十祈求能尽早被选中以便买到自己满意的房子

 

这是新闻媒体抓拍到的镜头，看到上面的情景，不由得对中国经济所谓去库存或者硬着陆的说法存疑了。

是的，你打开今天的财经媒体，你会发现，几乎没有好消息，不是吗？从欧债危机，到美国经济黯淡前景，再到中国的通胀，再到股市的大跌，再到民间利率不断飙升让中小企业经营日益艰难。

近期外资机构几乎一致看空中国经济和人民币，这在近年来是非常罕见的现象。。

 似乎中国和世界经济没谱了。

 但你要是对比这个图片，你不由得发问，难道房地产这么旺盛的需求，中国经济还有多深的底呢？

我被一些地方债引发银行破产潮的说法，搞得不厌其烦，好吧，就算你对吧，地方土地财政收入要是直线飙升，你认为，还有危机吗？银行坏账还是非常严重吗？

看看下面的新闻：

 

6月20日，据中国指数研究院提供的第25周（6月13日-6月19日）中国20个主要城市土地市场情况显示，上周土地市场有所回暖，供应量和成交量均有所增加，其中成交量增幅较大。

据中国指数研究院（以下简称中指）数据信息中心监测显示，25周20个主要城市共推出土地249宗，较上周增加112宗，推出土地面积共计1184万平方米，较上周增加405万平方米，天津等4个城市推出面积达到了百万平米。

 

　　第25周20个主要城市共成交土地100宗，较上周增加66宗，成交面积共计739万平方米，较上周增加554万平方米，其中天津、成都以及沈阳成交面积均达到了百万平米。

 

　　上周住宅用地市场终止了供求连续下跌的萧条行情，中指监测的20个城市共推出住宅用地59宗，比上周增加27宗，推出土地面积387万平方米，比上周增加178万平方米，其中大连推出面积将近百万平米。

 　　住宅用地成交量更是环比上涨了120%，中指提供的数据显示，上周其监测的20个城市成交住宅用地19宗，较上周增加4宗，成交土地面积189万平方米，比上周增加107万平方米。

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当然，这个迹象还需要持续观察，但如果持续6~8周的时间，说明地产商逐步走出低谷期，并且资金链也不那么紧绷了。之所以说是6~8周的时间，是因为一季度房地产商高库存，资金链紧绷到极点，负债率更是高达75%，四月份销售更是出现同比负增长。

 

从地产商资金链紧绷到全部缓解，据我观察，差不多一个季度的销售形势回暖就行了……

如果按5月份温吞水的销售形势，起码持续一季度，也就是到7月底，地产商资金问题才有望得到解决。现在地产商开始积极买地了，说明部分地产商资金问题缓解了，但整个形势的回暖，按过去经验，销售形势不持续一季度火爆，似乎可能性不大。以2008年底为例，地产销售同比回复正增长，是在2008年11月份，到2009年春节之后，市场才开始明显感觉火爆——但媒体称之为“假回暖”。

 

这个周末和一个老板聊国际金融形势，这是一个顶尖级的操盘手，对国际金融形势这两年来几乎没有走手过，他说他现在盯着希腊债务危机，一旦有变化，立即扑过去，他说现在香港市场大群的对冲基金都盯着这事呢。他判断希腊主权债务肯定要重组，这后面的动荡肯定小不了。

 

希腊人总算将欧洲富国给讹上了，所谓欠银行一万，银行是爷爷，欠银行一个亿，那么我就是爷，银行就是孙子了。现在希腊就是这样的爷……

 

但今天的消息可能让老板失望，因为德国默克尔让步了，不强制希腊私人投资者接受延期还款，在希腊政府通过财政紧缩计划之后，给希腊注入资金以救燃眉之急。

我说，这几天美元指数怎么波澜不惊，继续往下走呢，原来这消息在我和老板聊天的时候，已经传播全球了，哈哈。

 中国经济无论内外，都出现积极的因素，虽然是还是星星之火，股市继续往下跌。但年内看空中国经济走势，在我看来，是非常不理性的了。

 

 迟早要出事的，但现在分明一切正常嘛，乐观乐观，再乐观几天吧……

 

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