一提到楼市调控，仿佛就是一二线城市的活儿，与三四线的地级市或县城似乎还是挺遥远的事儿。

    我不以为然。

    一二线楼市的形势特别是房价的高位的确非调不可，但是，三四线的楼市特别是房价的涨幅，简直是无法无天！据悉，一个普通的地级市房价在2010年的同比涨幅高达30%-40%，这样房价涨幅何其牛，几乎真的是一年一个样、三年大变样，3年还可以把房价翻一番呢！

    再者，就是县城的房价。更是离谱。今年2000元/平米，明年就能3000元/平米，几乎是成千成千的倍增，大大的超过了当地居民的购房承受能力，也跑赢了或超越了当地本就狂奔的GDP。

    还有，国土资源部对土地市场的监控再度升格。自去年12月份开始，全国105个重点城市需要及时上报高价地块外，如今，这一范围已悄悄扩大到全国所有县级及以上城市。

    国土部地价监控细化至县城、若异常须一律上报的端倪，验证了国家新一轮楼市调控的触角将辐射县城，这样，全国楼市调控的“一盘棋”和“一刀切”的态势已经拉开序幕。

    我更觉得，包括县城在内的三四线楼市的风险不比一二线楼市的要小，要安全，要风平浪静，因为三四线楼市的过度开发、购买力的薄弱以及开发商的品牌缺乏，似乎不是传说的新的避风港和利润源，而是令人恐惧的定时炸弹！