在展会现场我们有幸采访到了世纪万邦副总经理李晓鹏，作为中泉新都汇LADYS名品城的新闻发言人，李总对中泉新都汇LADYS名品城目前的进展情况及项目本身的投资价值、潜在的商机做了详细的介绍。

山房记者：李总您好，中泉新都汇LADYS名品城作为济南第一座商业地产实体，与济南其他商业地产相比较，具有哪些专属特质？

李晓鹏：我们知道中泉新都汇LADYS名品城是山东首席的女子名品城，这个项目与济南其他商业体相比较有三个方面的不同。第一点：中泉新都汇LADYS名品城位于一个新的商圈里——辛祝路商圈，作为这个商圈里第一个可以销售的商业体，应该说是洪楼大商圈里的潜力股和辛祝路商圈的原始股。

第二方面：在主题的定位上，中泉新都汇LADYS名品城项目定位为山东首席女子名品城。女性消费是消费的主流，在一些大的商场和一些主流的商业体里面，女性消费占总消费总额的50%——70%，高端女性的消费和品牌女装的消费又占到这里面的70%。所以，中泉新都汇LADYS名品城将自身定位于精与专，定位于高端女性的主题商城。

第三个方面：运营方式的差异化。中泉新都汇LADYS名品城的运营方式是会所式、沙龙式的。我们将拿出整个商业体的两层或者一层半作为主题会所，这个会所主要提供女性消费艺术和消费领指导，作为女性的色彩顾问和形象顾问、美容顾问，包括整体的个性化的品牌的打造为主题的。以上三点是中泉?新都汇LADYS名品城与济南其他商业体最大的区别。

另外，在产品的硬件上项目同样有着独特的亮点，第一：整个商业体采用多入口，立体化，多首层的规划设计，深圳规划设计院设计总院为项目做的规划设计。值得一提的是，地下一、地下二层都采用多首层的概念设计，让每一家商铺都能店店临街，商业价值最大化。第二点：在项目整体的户型配比上，面积进深和面积宽度比例恰到好处，在车位的配比方面比例非常高，10000平米的商业体，车位有140多个，车位配比和整个项目面积相比较是山东省，乃至国内最高的配比。

在运营和招商方面，一次投资，成就40年丰硕回报。买铺一次性返回三年租金，落定生金，稳买稳赚，保证投资无忧。大家知道，现在泉城路的租金是大概在30——60元，花园路商圈的租金在15——25元左右。中泉新都汇一次性买完三年的租金，另外，我们整体负责运营，这样保证了商铺是旺铺。我们知道，一年兴市，两年旺市，三年才能够把整个市场做起来，统一的运营，统一的招商，能够保障整个商场成为山东省内高端女性、高端品牌云集的项目。

山房记者：中泉新都汇LADYS名品城亮相本次展会，毫不夸张的说，为展会增光添色了不少。作为山东省内首家高端女性商业体，各界人士对项目的进展情况都比较关注，目前项目的进展情况如何呢？

李晓鹏：3月16号奠基以来，项目施工进展非常顺利，我们预计在下半年全部封顶。4月15日售楼处已经启用，近期将开展客户的认筹活动。

下一步我们将联合历城区政府、相关部门和主流媒体共同举办一次关于辛祝路商圈的座谈会，对辛祝路商圈做整体宣传，和其他商家共同把整个洪楼商圈向东、向北迁移后的辛祝路商圈做好做成熟。整体来说，这个商圈会成为东部，东北部的一个新商圈，中泉新都汇LADYS名品城推出以后，将对整个商圈的档次、品质、品牌做一个很好的提升，希望中泉新都汇LADYS名品城能过成为济南乃至山东高端女性名品的汇聚地。

山房记者：据我们了解，项目为了更好的服务女性，针对儿童和男士也做了一些辅助性的设施，针对这方面，您能详细的讲一下吗？

李晓鹏：在以女性为主题的商场里，项目配置了非常有特色的专区，一个是男士，一个是孩子。我们知道，陪女人逛街是优秀男士的一种表现，是好男人的标志，商场有一个专门的男士VIP饮吧，在这个饮吧里我们为高端男士们提供了雪茄吧和当前最受欢迎的国际影片，在休息的同时，又做到了陪太太逛街。

在孩子这方面，我们已经和国内一线的幼教制定了非常明确的合作，签署了合作协议。我们会拿出专门的区域给孩子做幼教。这样女士来购物的同时，可以把孩子放在这里，在长时间的购物期间，孩子可以在这里受到早期的教育，包括益智的教育，能够让孩子玩的开心的同时，又能有所收获。

山房记者：从投资者的角度来看，您认为中泉新都汇LADYS名品城最具竞争的核心点在哪里？

李晓鹏：我认为这个项目，有这样几个方面的投资价值可以分析，第一方面，我们知道商圈都是具有历史的，不是你想有它就有的，必须有历史沉淀，作为花园路它有着百年的历史，百年洪楼之称。另外，从历城区本身来说，它是齐鲁首驿，先有历城县后有济南府，这个商业的渊源非常之深。第三，整个花园路从西到东是连接济南商业的大动脉，从西到东，有西市场、大观园、火车站、到大明湖、老东门、山大路、洪楼，再到辛祝路商圈，再向东的高新商圈，这条路上贯穿了6——8个这样的商圈，商业价值非常好。

第二方面，从花园路东来看，花园东应该是整个历城区的重要高端楼盘的聚集地，这里诞生了非常多的楼王，从早期森林河湾到保利?海德公馆再到辛祝路的中泉新都会LADYS名品城，这些项目都是高端项目、帝王项目，周边还有一些高端的社区，上海花园、锦绣泉城、大地锐城等等这些项目，历城区政府希望整个历城区的资源能从洪楼向东扩展，能够扩展这种服务的半径，那么现在就要打通辛祝路，辛祝路打通之后，就会连接济南的农科院片区和小清河片区，还有科技城片区，商业价值非常大，在这样一个商业非常大的商圈可售的商铺非常少。我们知道，这次限购令对住宅有很大的限制，但是对写字楼、商铺是没有限购的，在辛祝路商圈，中泉又是唯一可售的楼盘，物以稀为贵，能够在这个时候抢到和看到商机的人就是一种缘分，是极富投资价值的，它是今后整个大洪楼商圈和辛祝路商圈的潜力股和原始股。

主持人：今天通过李总全面的介绍与分析，我相信更多的投资商和网友对中泉?新都汇LADYS名品城有了更全面的认识，李总非常感谢您接受我们的采访，谢谢！

李晓鹏：谢谢山房网。