《商品房销售明码标价规定》已于5月1日 起正式执行，国家发展改革委和北京市发展改革委共组成10个小组对北京30个楼盘进行了检查。11家房地产公司执行一房一价不力被点名。

　　对11家违反《商品房销售明码标价》规定企业的后续处理问题，一是国家发展改革委已经责成北京市发展改革委对检查发现的问题依法予以处罚，并持续跟踪相关企业整改情况。二是已经在央视新闻联播、纸质媒体、网络媒体等予以公开曝光。昨晚（5日晚）到今天（6日）京城各大报纸、全国各大网站都在显著位置报道了对北京30个楼盘进行检查的消息和公开对11家违规企业曝光的报道。

　　主管部门核定一个市场参考指导价格，给开发商一个上下浮动比例来确定价格？如果由开发商随意申报备案标价，开发商可能会标出一个远远高于市场和成本的高房价，以掌握主动，即使降价出售，其价格仍在高位，仍高于市场平均价，仍然获得暴利。因此，住建部门、价格主管部门应该根据后者，确定一个参考价格，给开发商一定的浮动空间来标价。这就需要有关部门及时掌握商品房市场价格动向，尽快核定商品房建设成本，及时出台商品房反暴利规定。这些配套措施不及时跟进，让一个《商品房销售明码标价规定》孤军前行，不但效果不会好，而且可能导致流产夭折。

　　《商品房销售明码标价规定》5月1日实施，紧接着国家发改委就在全国范围内开展落实情况的专项检查，并且对北京检查出的11家违规房企进行公开曝光，抓得紧、抓得及时，值得肯定。但是，我们注意到，关于对违反商品房明码标价规定的经济处罚问题，昨晚（5日）在央视新闻联播中国家发改委价格监督检查司司长许昆林说：对于拒不执行明码标价规定的，发现一起，查处一起，就是按照相关的处罚规定，每一标处以5000块钱的罚款，即每一套房拒不标价的，一套房罚5000块钱。一套价值几百万的商品房，价格违法仅仅处罚5000元，这是与开发商耍逗你玩的把戏，这是在侮辱公众智商，这是在亵渎“严厉处罚”四个字。就连发改委价格监督检查司司长说到此时都忍不住失笑。如果违反价格规定仅仅处罚5000元的话，一些开发商就敢于明目张胆不明码标价，因为不明码标价后可能蒙混过关、高价卖出，标高价卖出所得远远高于5000元。违法成本如此之低，根本震慑不了开发商执行明码标价规定的严肃性，违法成本如此之低终将使这项规定形同虚设，最终流产夭折。必须大幅度提高违反明码标价的经济处罚标准，对违反《规定》者要处罚的让其撕心裂肺的心痛，要处罚的使其心里在滴血，要处罚得使其发自内心不敢不愿再违法。

　　《商品房销售明码标价规定》从5月1日执行以来的情况和反应看，存在一个问题是一房一价如何标？是开发商随意申报备案标价，还是根据所处位置的平均价格，根据土地、建安成本和开发商合理利润核算后，住房管理部门、价格主管部门核定一个市场参考指导价格，给开发商一个上下浮动比例来确定价格？如果由开发商随意申报备案标价，开发商可能会标出一个远远高于市场和成本的高房价，以掌握主动，即使降价出售，其价格仍在高位，仍高于市场平均价，仍然获得暴利。因此，住建部门、价格主管部门应该根据后者，确定一个参考价格，给开发商一定的浮动空间来标价。这就需要有关部门及时掌握商品房市场价格动向，尽快核定商品房建设成本，及时出台商品房反暴利规定。这些配套措施不及时跟进，让一个《商品房销售明码标价规定》孤军前行，不但效果不会好，而且可能导致流产夭折。