网络上似乎总是雷人不断，“著名”的争议人物——北京师范大学房地产研究中心主任董藩又发雷言“当你40岁时，没有4000万身家不要来见我，也别说是我学生，这是我对研究生的要求。培养其财富意识是我工作内容之一，当然前提是合理合法致富。对高学历者来说，贫穷意味着耻辱和失败。”不知道当年累累如丧家之犬的先哲孔子听到此话，会不会有所感叹。

　　就事论事来说，董藩主任这份“艺高人胆大”的策划还是非常成功的，不知道今后会有多少房地产老板因为这番“高论”而趋之若鹜呢？首先他的策划目的很明确——他的学生大都是房地产公司高层或老板。对于这群人来说，没有几个人是奔着“大辟天下寒士俱欢颜”的道德感来的，只是看中了这个行业的暴利才不惜一切投身进来的，不少人还暗中做了许多没有道德血液的坏事，其目的只有一个——赚钱！所以说董藩主任不惜自己的名声，大吼没有4000万就不要来见我，这下让他的学生亢奋了，哇塞，我的老师这么自信，他肯定能帮我挣到4000万，于是董藩主任的课程就爆满了。

　　其次，他很讲究策划手段。好的策划，要抓住消费者的心理需求。一般来说，教授只是传道授业解惑，大多数不爱谈钱的事情，但这位董藩就敢反其道而行之，你们不谈，我谈，你们培养学生的知识，我培养学生的财富意识。这一下子，就贴合了潜在消费者——房地产公司高层或老板的需求，这群学生来进修的目的除了给自己镀金还要学赚钱的本领呢，只教知识怎么会有吸引力呢？好的策划，还要不停的刺激消费者。在微薄最后，董藩主任再次对客户进行刺激——对高学历者来说，贫穷意味着耻辱和失败。这句话厉害着呢，一方面是说，作为我的学生，40岁后，你就不会贫穷，你们会享受到光荣和成功，另一方面是说，那些高学历的房地产高层或老板，过了40岁还贫穷，那是因为你不是我的学生。

　　最后，策划要追求好的效果。总体来说，董藩主任的这次策划“非常成功”，不仅引起社会各界的广泛关注，让自己的声名更加显赫，而且不少之前不知道他的房地产公司高层或老板也将成为他的粉丝，因为跟着主任，有肉吃，有钱赚！何乐而不为呢？