重新认识文化价值与力量

——在黄山德懋堂首届TED论坛上的发言

收到这个的邀请后，我非常兴奋，因为很长时间都没有自由思考、快乐交流的时间和气场了。我们生活在最大的城市中，却也是在最狭小的心灵空间里，充满了焦虑、浮躁和恐惧。今天得以逃脱出来，像是回到了学生时代，让思想和心灵在山水中获得自由和新生，在交流中获得激励与能量，这是非常美妙的经历。

前几位朋友在描述德懋堂的时候，都用了“感动”和“震撼”这样的词汇，我不重复了，但想用几个细节来表达我的感受。一个是进入德懋堂的路径，完全就是心灵体验路径。德懋堂的大门不是普通的门，而是一幅美丽天然的山水画，跨入门后，空间转换两重天，已然置身空灵自由的世外桃源，湖光山色、花鸟齐鸣，徽居与竹林共生；乘坐空中电梯下来的过程，如同高山流水汇入山谷，最后沿着溪流汇入丰乐湖，这时，我想起惠特曼那首著名的诗：“我来自尘土，必归于尘土”。这条轴线、这个路径的设计是那么伟大，一下子把人从尘世带入了自由世界。第二个细节，请大家看看我们现在开会时所处的德懋堂，在我发言的正上方是两个徽居中富有文化意义的冬瓜梁，在我看来它很象徽州男人的双肩，担当着社稷和家庭的责任。昨天晚上我们几个人在三号楼的客厅中交流的时候，同样在我说话的正上方看到这一组梁，卢博士非常的用心，在新徽居中再创了文化和建筑的融合，赋予了建筑新的文化语境；第三，利用坡地环境，创造了多个灵动的室外公共空间，每个空间都可以坐下来发呆、躺下来听风声鸟声，昨天我已经在多个空间中去感受内心的平静与幸福，更让人感动的是打破了传统徽居封闭的格局，将自然向室内延伸与拓展，即便在室内空间，也依然能够感受到风生水起、花开花落。这个案例让我感受到文化的力量、自然的力量，我需要在这里向卢博士、向陈总表达尊敬。

西方建筑追求“恒温恒湿”，希望运用技术手段满足对人们舒适度的需求；中国建筑则追求风生水起，希望运用智慧的力量让建筑本身具有自组织、自调节的有机功能。卢博士说，希望通过这个项目探索一种中国式的休闲度假方式。从这个意义上说，德懋堂已经超越了仅仅作为一个项目的意义。

我在思考的一个问题是，在一个大旅游地产开发的背景下，如何让这样天地人合一的产品成为旅游休闲地产开发的主流，如何在地产界产生更多的卢强？卢博士95年就和徽文化结缘，博士论文就是研究徽居的，本人又是出生名门的建筑师，这些条件是他可以坚持八年，致力于徽居再生并创造出商业价值的重要基础，如果没有这些条件会怎么样？怎么来说服开发商们做好的产品？

来之前在微博上，老蔡说他发言的主题是“文化带路，回家。”在我看来，这对德懋堂而言，是再准确不过了。我个人以为，在这个社会中，要生产出更多这样的项目，最需要的还是德懋堂创造出的独特的商业模式，或者说是“商道”，对于卢博士来说，这个部分与其规划设计部分一样，值得认真总结。因为这样的模式在商业上取得了成功，而且是巨大的成功，只要看看这里客户的档次就知道。文化的力量得到了资本和客户的尊敬，转化为了商业价值，并使得未来的开发变得可持续，这样的商道是共赢的。厚德载物，实际上就是一种商道。卢博士毕业于清华大学，谙熟校训，真正做到了“知行合一”。

在中国房地产的转型中，重要的不仅仅是批评或评论，重要的是行动和实践。德懋堂是一个伟大的实践，是一个经典的案例。但我们要推动行业的进步和产品品质的提升，不仅需要有案例，还需要有平台、有渠道、有传播，需要把各个节点的力量，从起点到终点再到起点整合成可以自组织、自循环的生态链，商业带路、文化回家，文化带路、心灵回家的旅程就可以完成。全经联是中国最大的房地产经理人组织，荟萃了中国房地产行业最优秀的专业人才、思想人才，是一个专业组织、思想组织、文化组织，非常愿意在这个链条里发挥平台和渠道的作用，全经联各地分盟以及一千多名房地产行业的高级经理人愿意参与到这样一个进程中来，我相信这对行业、对城市，对历史、对子孙，都是义不容辞的使命和责任。我也非常荣幸地邀请卢强博士担任全经联商学院的客座教授，和全国房地产经理人分享他的实践与思考，共同推动房地产业的进步，让房地产行业成为一个受人尊重的行业。