2011年4月5日清明节，央行决定从明天起再加息25个基点，5年贷款基准利率达到6.8%,这已是央行今年以来第二次加息了,说明了国家宏观经济通胀压力巨大，也说明了中国已经进入加息周期，估计年内还有2到3次加息。这会给房地产市场带来了不小压力。存款准备金率达到历史新高，目前央行可以利用的最好方法就是利率这个市场经调节手段了。但如果经济基本面依旧。恐发生90年代初的恶性通胀，利率也出奇的高，这会给经济面带来不了的风险。

    目前的房地产市场在不停的调控状态下，房地商的资金面受到了不小的压力。由于存款准备金的不断提高，银行资金趋紧，给房地产商融资带来不少麻烦。加上限购的措施，现在能买房的基本就是刚需了。所谓刚需由于资金量有限，对利率很是敏感，如果不断加息，会让其谨慎度增加，减缓入市的机会。当然最直接的就是利息支出增加了。是不得不考虑的问题。

    对于炒房者或是房地产投资者如果有贷款的话，也会增加不小心理压力。加息虽然是明年才会实际实施。但对于接盘者来说是现在就要面临的问题。这也是一种心理震慑作用。可谓是心理压力大于实际效果，但这也是个未来的心理预期。不可小嘘。对房地产市场来说可不是一个好消息。可以说是对房地产调控的再加码，当然大家也不必恐慌，怕房价会大跌，加息是把双刃剑，最起码，说明是通胀压力太大了，才会加息，不动产在抗通胀的作用这里我就不多说了，但对那些依赖过多贷款的人士可就要注意了。

佳歆房产张启胜