法制晚报评论员  蒋举

    据亚豪机构统计数据显示，4月份京城在售的商住项目有48个，不仅在售的商住项目中有90%的项目出现了成交，而且有多个项目出现了热销。截止统计到4月22日，商品房成交套数排行榜中前5名，商住项目占据了四席。

    正当一家之长对“大少奶奶”严加管教的节骨眼儿，“二奶”适时卖弄风姿大抢眼球，颇有争夺地位之势。

    “与CPI赛跑”、“不受调控影响”等广告语，就是“商住房”这个房地产市场非主流产品，趁着“高举家法严加管教”的当口，吸引更多宠幸的演说词。正规的住宅产品由于之前太过于“行为放肆”，正接受面壁思过的处罚，而这个时候吸引投资的最好理由，都被商住房占尽了。

    我们的报道中说了，3月中旬，第一批商住房项目接受了主管部门的约谈，“约谈主要内容是要求商住项目不能以‘不限购’作为楼盘的宣传手段。”按照政府部门的要求，开发商不能夸大宣传，与楼市调控政策背道而驰。

    此外，还规定在楼盘现场的公示必须齐全，包括房屋性质是商业还是办公，产权是40年还是50年，要明确告知购房者说户口不能迁入。

    然而，为什么家法不能打在“二奶”身上？商住房的产生，往往“不是正房，胜似正房”，从拿地到取手续，哪个环节不是求爷爷告奶奶，能把商业用地故意盖成住宅，能把商场或写字楼隔成居室出售，其间没人纵容，至少是没人制止吧！我看这个“二奶”，“道行”还真不浅。

    从保护购房者的利益上来看，商住房不是“正房”，居住和转手有很多弊端，诸如水电气价格、每年的税费和交易成本等等，以前的不说，为什么就不能杜绝新项目的产生呢？反而在正规住宅销售的低潮期，让商住房报喜讯？

    取消模棱两可的“人物关系”，甚至不许商业用地建造“类住宅”，不是保护购房人以及规范楼市的义举嘛，做这个决定伤到的只是某几个人的利益，受益者却是国家和整个市场。希望制定政策的人肃清私心，别再闹出“正房面壁，二奶窃喜”的笑话来。