（2011-04-21）
 
　　（北京综合讯）昨日发布的一份中国私人财富报告显示，随着中国陆续出台多条房市调控政策，从限购、贷款等方面对房价进行调控，个人可投资资产人民币（下同）1000万（约190万新元）以上的中国富人投资国内房地产的热情下降。反之，他们的投资移民意愿强烈。
　　这份由招商银行和贝恩顾问联合发布的报告个人可投资资产1000万人民币以上的群体界定为高净值人群。

　　报告指出，中国已成为全球高端财富增长最快的市场，今年私人财富市场仍将保持增长势头，高净值人群将达到59万人。2010年中国个人持有的可投资资产规模高达62万亿元，高净值人士数量达到50万人，预计2011年这一数量将达到59万人。

　　报告预估，今年中国高净值人群持有的可投资资产规模将达18万亿元，同比增长18%。而全国个人可投资资产总体规模或将达到72万亿元，同比增长16%。

移民意愿强烈

　　报告也显示，高净值人群相对集中的前15个省市覆盖了中国80%左右的高净值人群，东部沿海地区的高净值人群平均拥有的可投资资产明显高于环渤海、中西部地区。

　　报告显示，中国高净值人群投资理念及风险偏好更加稳健，房地产调控下，该人群投资方式开始转向商铺和间接投资；境外资产快速增长，高净值人群投资移民意愿强烈。

　　贝恩公司董事总经理合伙人庄瑞豪表示：“中国是个充满契机的市场，这让众多私人银行兴奋不已。”

　　庄瑞豪说：“我们发现，高净值人群对直接购买国内住宅的投资热情明显下降，投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%。”

　　他也表示，90%以上的受访者表示今后一两年内不再增加房地产市场投资，约40%的受访者表示“转为购买商铺，或通过房地产信托、地产基金等参与投资”。

境外资产增长快速
　　此外，报告显示，近年来中国个人境外资产增长迅猛，2008-2010年中国个人境外资产年均符合增长率达100%；同时，向境外投资移民人数也出现了快速增长，以美国为例，中国累积投资移民的人数最近五年的复合增长率达73%。

　　招商银行私人银行部副总经理王菁表示，在接受调研的高净值人群中近60%的人士已经完成投资移民或有相关考虑。

　　“投资移民在可投资资产规模在1亿人民币以上的企业主中表现尤其明显，约27%的受访者已经完成投资移民，而正在考虑的受访者占比也高达47%。”王菁称，随着高净值人群进一步全球化资产配置与投资移民的需要，预期境外投资将进一步高速增长。

　　子女教育及对财富安全的考虑、对未来养老生活品质为投资移民的主要原因。而伴随投资移民问题的是对境外资产管理问题的关注。

　　中国高净值人群境外资产占财富的比例正在逐年攀升，从2009年的16%上升至2010年的19%。