据最新《中国婚姻现状调查》结果显示，有六成以上的都市女性认为结婚首先得有房。因此婚房置业就成为了多数年轻人步入婚姻殿堂前必须跨过的一道关卡。准新人已经成为刚性需求中铁打不动的购房群体。那么究竟该如何选择自己的浪漫婚房，作为人生第一笔大额投资，婚房置业应量体裁衣，高性价比、过渡性的住宅产品可作为首选。
婚房选择切勿好高骛远 买房前应计算家庭现金流
在婚房置业群体的大军中，多数准新人参加工作年限较短，购房资金普遍都不是特别充裕，很多人还是靠父母的资助才能拿得出首付，因此婚房选择一定要端正态度，切勿好高骛远或相互攀比，不要因为大量的婚房资金投入而影响了婚后的生活质量。
准新人买房前最好要计算一下家庭现金流，再考虑所购买的房子的总价。有数据统计显示，将近80%以上的人群都会借助贷款来完成婚房置业，因此更应该考虑所能支付的首付款以及每个月的还款金额。一般来说应估量一下购房后的家庭收支状况，计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，在贷款的月还款比例上就应该要有严格的把控，不能头脑一热就盲目购买自己日后难以偿还的婚房。
月还款额占两人总收入的30%—40%是比较合理安全的。
城市新兴区域发展潜力更大作为投资产品未来收益更多
婚房只是一个过渡，目光应该长远些，不要只局限于工作单位附近，而应尽量选择未来升值潜力大，交通便利、生活配套齐全的区域，作为人生的第一笔大额投资，未来的收益自然也会更大。
几类产品未来升值潜力比较大，如拥有山海湖等优质自然资源的楼盘、学区房、城市发展规划中提及的新兴区域以及品牌房企开发的楼盘等都是房地产保值升值的首选。但是对于工作没几年的年轻人来说，山海住宅或者是学区房往往有些遥不可及，而城市规划中的新兴区域，如高新园区、机场新区、生态科技新城等的住宅产品就可以作为准新人婚房置业的选择。
交通便捷应是选购婚房关键 周边生活配套尽量满足需求
很多年轻的都市白领都属于打卡一族，，他们自然也向往居住在离单位很近的地方，一来可以节约时间成本，早上可以多睡些懒觉，晚上可以早点吃饭，二来也可以避免上班迟到挨罚，但距离工作单位较近的生活区域往往都位于城市中心，这些地段的房子一般都比较昂贵，年轻人往往承担不起高房价。
如果经济条件一般，应退而求其次地选择距离两人工作单位远近都适中，乘坐公交、轻轨以及未来的地铁等一两趟公共交通工具就能抵达的生活区域，这样也会降低交通成本，节约上班时间。
除了交通因素之外，购买婚房时还应该着重考虑到生活配套和教育配套。现在的年轻人多数讲究生活的便捷，因此住宅周边最好要有餐馆、洗衣店、超市、菜市场、银行、幼儿园和学校等生活配套。而对于婚后准备立刻要孩子的准夫妇来说，幼儿园和小学校等教育问题更应重点考察。
户型选择应以舒适、实用为原则60—80平小两室做婚房较适宜
在自己的资金上限和购房区域确定了之后，准新人就可以将婚房目标具体锁定某个楼盘的具体户型了。
60~80平方米的小两室户型婚房，无论从经济承受能力还是实用性和舒适性上来说都是比较适宜的，由于小两室的布局空间合理，居住私密性、舒适性都比较理想，从功能上较能满足婚房需求群体；另外，一般婚房置业群体都是年轻人较多，一步到位的比较少见，很多婚房将来的消化途径往往都是出租或者转售，两居室更容易出手，投资性价比较高。
具体来说，选择户型建议首先要考察起居室，也就是客厅，包括厅的面积、布局等是否合理，当然如果餐厅能和客厅分隔开，都有一个独立的空间，是比较理想的情况；其次还要考虑主卧室的面积、采光通风条件、居室私密性等因素；第三考虑的是厨房的环境，一个布局合理、实用性强的厨房，往往比次卧室更能体现出居住的舒适性；第四才是次卧室或者书房、客房和阳台等。总之，在婚房户型的选择上还是应该以实用、舒适和健康为基本原则。
提醒
二手房变身婚房再装修不必“大动干戈”
在传统的观念中，婚房置业，当然要选择新房，然而随着房价的不断攀升，二手房越来越受到准新人的青睐。“二手房地段好，入可住，只要多花点钱把装修好好弄弄，就可以摇身一变成婚房。 ”
这种想法在很多年轻人中普遍存在，二手房原来的装修老旧，不能满足婚房的需要，因此他们都打算在婚前在装修上“大动干戈”，而笔者提醒，买二手房作为婚房多数只是过度之选，几年内还是要出售和出租的，因此没有必要在二次装修上下太大的工夫、花费太多的资金。二手房做婚房，再次装修时还是应该尽量 “小气”些，没有必要大手大脚。
建议，准新人在购房前要向卖家索取当初的装修图纸，并了解原业主当初装修时所用的各种材料，以及一些不易看到水电管线的走向等细节，这样在再次装修时，购房者就可以根据自身需要，更换掉不好的材料，并保护无须拆改的成品。
另外，由于多数准新人是首次置业，装修时，很多年轻人都会处于比较兴奋且不理智的状态，可能会想着更多的在设计上突出个性前卫或者喜庆的气息，于是在装修上投入不断增大，从而忽略了实用性。但装修是门遗憾的“艺术”，新人很有可能在两三年后就看厌了这种风格，或者在生活中逐渐发现一些实用上的缺憾。因此，专家建议在装修时应该更多的考虑长久性，坚持轻装修重装饰的原则，才能让婚房装修既应景又实用。