文/宫平
三年前和朋友们聊购房，我的置房观念被多数人认同，房地产业最终将被国家严厉调控的预言今天成了事实，这两天不断有朋友们来电询问房贷是不是以后会被银行终止，我说早就应终止，怎么现在看见南墙还不回头，银行都回头了，你们还要想把家里仅有的那点流动资金整成固定资产，是想等到家里的应急资金链断裂，不得已把房产低价脱手来急解燃眉之急的状况在你家出现时才回头呀。
国人的置业观是由来已久的，《史记》中司马迁的土地观影响了国人几千年。“用贫求富，农不如工，工不如商。去就与时俯仰，获其赢利，以末致财，用本守之。”的敛财方式从来都是被推崇的。
历代的商人在工商业中赚了钱的，马上回老家去购买土地建房，这在徽商、晋商等不胜枚举的从南到北，从东到西最负胜名的历代中国著名的名居建筑中可窥见一斑。这就是“以末致富，以本守之”。这是因为土地及上面的建筑被认同为了一种“类货币”，成为有产阶层规避资产风险和政权叠更风险的一个工具。可以说这些历代在我国工商界可圈可点的大商贾全是司马迁的粉丝。
这些老百姓能想到的招当然执政阶层更能想得到。
自建国伊始，国家一直都是实行的土地公有制，这怕是全世界独有的把土地的使用权和所有权分离管理独具中国特色的国策。不管你投资做什么建筑，种植只要政府一声令下，收土地归国家另有所用，那你就皮之不存，毛将焉附了。因为用土地调控贫富，是最能立竿见影的。这也许就是在90年代后期把房地产做为国家经济发展的支柱产业的缘由吧。
但是，将支柱产业搞成现在这样以行政府的名义之表，实为权力者私利之实，弄成百姓因“保卫土地，保卫房产”而拚死相抗的命案叠出的腐败滋生的温床，而激起全民声讨的现状也是执政阶层不愿意看到的。因为这违背了执政党的初衷。这一切还是回归到了人的贪婪本性，政府的权力行使者心中如果没有公正，公平，公义的潘多拉盒子镇压关锁着，贪婪魔鬼是一定会跑出来左右你的思维的。任何人都无一例外，不可幸免。区别只是你有没有贪的机会。
金融做为国民经济的大动脉，当然是流到那里那里欢，每当国家对某个领域有政策上的发展倾斜，有资金导向性的扶持，这个领域就会得到大发展，我们身边的一些人就会使劲往这些领域边上靠，因而迅速致富。在“共产党象太阳，照到那里那里亮。”的颂歌声中，有多少人的资本原始积累都是缘于通过各种渠道和手段从银行获取的第一桶金来完成的。
如果用物质不灭，能量守恒的定理来解释经济现象的话，银行就是因为流动资金被这个变种的支柱产业搞成了太多的固定资产，为了规避自身风险才收紧房贷政策的。人家有房才炒房，炒高了再卖房，一旦房价下跌，炒不动了，就扔给银行。银行现在明白了，当然收紧不干了，你个没钱买房的小百姓还想着把仅有的一点流动资产交首付，去买下只有地面建筑的部分使用权的住房，跟人家那些有产阶层比拚。还怕贷不到款，银行不是不想贷给你是怕你在以后的国家政策调控中抵押物缩水或消失还不上他的本钱，银行收贷或停贷其实就是在给你们敲警钟呢，傻呀，还要拚命往前凑脑袋。想想谁比谁笨呀。
1998年7月3日：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中第（七）条：“ 对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。住房供应政策具体办法，由市（县）人民政府制定。”
这是当年国家的房改本意，摘录于此给百姓点信心，前段见报载重庆已经在实施，政府并承诺将房价降到7年家庭双职工工资买到房，看看，不是曙光咋现了吗，急什么呀。
有的事是有钱就能做，没钱或钱少也能做，可有的事是有钱不能做，钱少更不能做的，司马迁的土地观已经被贴上国有标签了，你去跟风不是找不痛快吗。房多的留下自住赶快变现吧，没房的国家会居者给其屋的，这也是中国特色呢。
（宫平是我朋友：公司总裁，（法人），经济金融专家，金融从业二十余年，曾任中国人民银行金融高管，从事宏观经济金融趋势分析工作、银行、证券、保险业监管及从业人员培训工作，人总行全国500家工业企业景气调研、非公有制企业景气调研、辖内商业企业景气调研，以及辖内金融业新闻宣传工作。历年来撰写各类金融调研分析报告百万字以上。2008年1月由作家出版社出版第一部全方位展现我国金融业发展历程的长篇小说《金融圈》，首开以小说通俗易懂的形式向民众普及金融专业知识的先河，该书目前仍在各大网络部份连载。连续几年为网络金融类畅销书。并从2007年至今在社区及身边民众中义务普及金融专业知识，为民众规避资金风险数十亿元。设立了半公益性质的个人金融网站《公平网》：www.gongpingwang.com/。向民众普及金融基础知识。由其创建的新型金融业社区金融超市运作模式为目前各金融同行所关注。在从事金融文学创作同时，利用自己拥有的金融行业人脉资源，成立了业内首家以专家治理，规则监管的金融混业经营模式，以产、学、研为一体的金融企业。拟开创出一条符合中国国情的金融业经营管理，人才培训、产品营销及金融调研等多元化复合人才培训为目标的新型金融企业经营模式。）