陈建刚律师提醒购房者，按照国家有关二手房买卖的法律、法规之规定，在下列八种情形下的二手房都不能上市交易，具体包括：
1、 违法或违章建筑，不能买卖；
2、 房屋产权有纠纷或产权未明确的，不能买卖；
3、 教学、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑，不能买卖；
4、 著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋，不许买卖；
5、 由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖；
6、 城市私房，单位不得擅自购买；
7、 出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、共有权人、承典人有优先购买权；
8、 享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋，有一定限制条件买卖。
——北京律师陈建刚（13381367825）转
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