买楼投资也会倾家荡产

楼价越升越有，令许多人坚信楼价只会越来越贵。

但农历新年前香港富豪罗兆辉猝死的新闻却提醒大家，买楼投资也会倾家荡产。罗兆辉21岁入行做地产经纪，凭借过人眼光及胆识，很快就通过炒楼闯出名堂，27岁时以1.4亿元向郑裕彤购入重庆大厦商场，两年后以6.8亿元卖出，名震香江，被誉为“神童辉”。之后，罗兆辉继续炒买炒卖楼宇，越赚越有，身家曾超过20亿元。但1997年罗兆辉未能审时度势从楼市高峰逃顶，欠下巨债，2000年烧炭自杀获救， 2002年被法院颁令破产。罗兆辉炒楼失败后经常精神恍惚，还自爆风流事，但众多绯闻女星均与其划清界线。2002年后他常流连于澳门赌场，2005年又被发现与几个女子在酒店藏毒吸毒被捕，2009年有传媒发现其出没于东莞夜场，2011年初在东莞某律师楼猝死，终年47岁。

买楼投资倾家荡产的例子还有香港著名珠宝商谢瑞麟和著名艺员钟镇涛，两人同样钟情买楼投资，1997年都未能从楼市高峰逃顶，欠下一身债，之后均被法院颁令破产。谢瑞麟于破产前将公司控制权转给儿子，但后被儿子举报挪用上市公司资金于2008年被判入狱，2010年才获释，有媒体报道其现在经常流连于香港佐敦一带街头。至于阿B，炒楼失手后连老婆亦走佬，成为当年街谈巷议的茶余饭后话题。

买楼投资倾家荡产的例子广州也有。我认识的某富商90年代初任职地产经纪，以其敏锐的触角和胆量借钱买下一商铺，及后转卖赚得过千万元，未做过百万富翁就成了千万富翁。该位富豪于2007年楼市高峰时不断借钱购置新的物业和地皮，资产曾经超过10亿元，2008年金融海啸爆发，其资金链断裂，被迫贱卖手上房地产还债，老婆也离他而去，至今官司缠身，终日东躲西藏避债，净资产可能已经接近回到原点了。

前车可鉴，买楼投资并不见得稳健，关键是要审时度势，切忌盲目入市。