豪尔斯地产
环境氛围：位于北京市朝阳区东三环京广桥东北，距中央电视台50米。项目占地4万平方米，总建筑面积18.6万平方米，绿化率31%，容积率3.5，5栋楼共654户。随着CCTV的即将进驻，与环球金融中心、京广中心、北京国际中心形成了与国贸并驾齐驱的新核心。
户型分析：天瑞C户型，一室二厅一卫，建筑面积109平方米。户型为规矩的长方形格局，7.35米的开间采用大面积玻璃幕墙，获得了良好的光线，很适合用做办公场所。
功能布局：户型内基本为轻墙，改造比较便捷：卧室改成经理室，客厅和餐厅设置为员工大开间。尤其是衣帽间，扩大后可以改成单设小便池的男卫生间，满足需要。
改造重点：缩小主卧扩大客厅，增设卫生间。
将主卧下墙上移与卫生间下墙取齐，并封闭阳台与大厅连接的部分，变成经理室。
改造储藏间为小卫生间。
员工区开间局促时，将写字台靠墙设置，保持中间通道的顺畅。
由建筑设计师、户型专家李小宁根据实践精心撰写，机械工业出版社重点出版的大型五卷系列画册《巧改户型300招》已经在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《巧改户型300招（精致户型卷）》、《巧改户型300招（宽松户型卷）》、《巧改户型300招（别墅户型卷）》、《巧改户型300招（特殊户型卷）》、《巧改户型300招（保障房户型卷）》组成，1100页，采用大20开彩色印刷，为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。
该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地15余万个在售户型中，挑选出富有代表性的600个样式，700余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。
李小宁常年从事户型研究、讲学，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。
李小宁多年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已出版20余部建筑理论和实践的个人专集，其中多部已作为大学建筑专科的教学课本。
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邮 购：北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司
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