限购令让炒房和中介更加活跃起来

限购令的出台点是抑制房价过快上涨，但是一想，这个做法还很难奏效。

各地出台的限购令都是充许居民拥有二套，最多是对二套房的按揭作了首付60％以上的规定。那么，购二套房不用按揭呢？是自己掏腰包全额购房呢？总之，谁有了二套房，只要卖掉其中的一套或两套，谁就可以重新申请获得购房指标，再重复购房，前提是先卖房，后再购房，这就没问题。

这种做法这在出台限购令的城市都基本通行，谁也不拦你，拦也拦不住，并且还可以理解是政策留给有房人士继续炒房和投资的空间，说明国家并没有给这条路堵死，只是炒房和投资者在进行炒房和投资时要快进快出，麻烦就麻烦在这一点，这对于以前动辄八套十套地炒房的人士，也等于炒房量减少了，炒房频率提高了。

     购房的热情不减，房价就没有下跌的可能。限购令出台之后，炒房和投资的空间还在，购房的热情还在，说房价要下跌，又没有人相信了。

     既然不相信，那么，有二套房的人们又蠢蠢欲动想将另一套转卖，接着又购新房，再转卖，再新购，这样循环往复。这时每个有二套房的家庭要么委托代理公司，要么自己亲自上马兜售自家房子。这就让从不炒房的人也变成炒房了，房屋中介也更加活跃起来。