最近网络有个流行的词：纠结，说来说去只不过把过去的感情词性外延了一下，如：工作纠结、朋友纠结、情绪纠结、理想纠结、选择纠结，连10岁的小孩也会无病呻吟喊纠结了。这是一个是非标准不太容易定形的年代，做了这么多年的地产业，还没有哪一年对房价这么关注和纠结过。仅是广东二线城市限购这个词，从年初喊到现在，喊的结果是：1、据搜房网数据监控中心统计，8月份在对东莞32镇区120多个重点楼盘进行价格监控，其中27个楼盘出现不同程度的涨幅，最高直涨1800元/平；2、增城、从化、中山、珠海与佛山同样，在过去一年及今年前段，成交量大涨，房价攀升也较快。广州8月网签成交价约为11776元/平方米，环比上月的10403元/平方米上升13.19%。房价跌不下去总有其内在的原因。

　　1、限购令传闻不断，房价上涨不停

　　从去年开始，二线城市的限购传间就没停止过，正是在这个传闻的推动下，各地的楼市成交量不断创出新高，因为担心被限购，投资客提前入市，购房改善族下手迅猛。媒体天天说可能月底出台政策，开发商又借机促销，玩够了上涨10%又打95折的游戏。

　　2、所有商品在涨，房价下跌的理由是什么

　　这是个很多所谓的专家都不愿回答的问题，因为专家言论要符合各方的利益。君不见，与前年相比，人工费、材料、管理费用、土地收费，地价基本都在赛跑，好多装修房子的朋友都知道，这周你不买电线，下周可能又涨了5%。开发商是为了赚钱的，只有明白了他一直是赚钱的目的，也就明白了很多的道理。

　　3、社会的平均消费上涨，资产已经成了唯一的避风港

　　从90年代的房价与消费力比较可以得出这样一个定论，社会的平均消费力在不断推高着房价。98年，个人所得税扣除数是800元，房价是3000元/平（指广州，下同）；2002年个人所得税扣除数是2000元。房价是6000元/平；2008年所得税扣除数是2500元，房价是10000元/平；今年所得税扣除数已经是3500元，房价是？股票连跌了四年，可能还会再跌N年；金价连涨了10年，不是常人所能积蓄；汽车今天买，明天跌，油价车位贵过天，什么能保值？只有不动产。不用听郎咸平的房价下跌理论。如果按他的不买房不买车不买金的论调，再过10年，人们还是一无所有，只剩纸币了……

　　与其纠结房价，不如入市抄底。从1995年海南房地产崩溃，到2010年海南三亚房价过3万；从广州1999年房价3000元随处买，到今年限购令下房价还涨10%;从1998年一个高管的工资不到5000元到现在装修工人低于6000元/月请不到，从1998年上小学的小孩子到今天他要结婚生子；从不断的“三旧改造”走出来的平民走向中产阶级，我们可以下这个结论了。