大盘涨涨跌跌，成交仍然清淡。与元旦前相比，还是缩量整理的格局，盘中偶尔有个股涨停，或有某一行业板块联动表现一把，也多是火急火燎，草草收场。一切都没有改变。政策调控的力度丝毫没有减弱，提高银行准备金率，提高银行利率，以及运用其它手段继续收缩流动性。日前央行年度会议结束，稳物价成首要任务。
股市持续缩量调整，新股扩容的节奏没有减缓，反倒有加速的迹象。一周内除三四只创业板，三四只中小板之外，时常会有主板大盘新股发行上市。
昨天看《参考消息》，美国政府现在也关注中国的房地产价格。在被称为史上最严厉政策调控背景下，中国高房价逆风上扬，引起广泛关注。据1月5号《上海证券报》消息：2010年一线城市房价大幅上涨：北京涨42%，上海涨40%，深圳涨33%，广州涨23%。
严厉的政策调控，对象是高房价。房价不跌反涨。只因为市场给力。一个不可忽视的现实是，中国有钱人越来越多了，有钱人的钱也越来越多了。通胀预期，负利率，寻求资产保值增值成为社会资金的普遍需要。投向何处？房地产仍然是市场认同度较高的领域。政策调控你调你的，投资都投资房地产我买我的。这是博弈。博弈需要实力。中国坚持改革开放，经济持续高速增长，民间资本富裕势在必然。加之其它多种形式的市场游资，不可否认市场资金力量，已具有与政策调控抗衡、博弈的实力。
这样的政策调控力度，房价不跌？这在前十年，或前五年，不可想象。但现在却是现实。
高房价不跌，有不跌的道理——市场给力。股价则完全不同，政策强力调控高房价，房价不跌反涨。房地产股票价格却应声而落，跌得稀哩哗啦，“哇”声一片。以地产指数为例：地产指数（000006）2009年7月高至6168点，政策调控房地产，地产指数率先下跌，一路跌至2010年7月3101的最低点，地产指数下跌幅度高达49.7%。
地产股票，最具代表性和影响力的地产股是万科A（000002），万科A的表现，完全与地产指数一致，在相同时段，万科A从14.94元高价，跌至6.65元，最大跌幅55.4%！
同期，上证指数从3478点，跌至2010年7月最低点2319点，最大跌幅33.3%。
政策针对房地产强力调控，地产指数的跌幅，远远大于上证指数的跌幅。可见政策对股市之影响。政策调控高房价，对地产股票来说，可谓借力打力，收到声东击西的实效。现在的问题是：
房地产股票跌了，与大盘或其它板块的股票相比，已属超跌。
高房价没跌，还在涨。土地价格在一线城市，也时常冒出新“地王”。从目前已知的房地产上市公司2010年的经营业绩看，房地产仍然是盈利能力较强的行业。2010年，万科A的房地产销售已突破1000亿大关！
房地产仍然是政策调控最给力的方向。从近期的政策动向看，2011年仍然会有一系列针对房地产的调控政策出台。不过，市场比较普遍的判断是，即使房地产价格真会下跌下，但房地产价格的上涨趋势仍然不会改变。这才是让投资者最为纠结的地方。
股市没有如一些人的乐观预期，走出跨年度上涨行情。倒是展开了跨年度的缩量调理。不过，在整个市场缩量调整，市场观望氛围日益深厚的背景下，一大批绩优超跌的地产股却明显放量，明显有新增资金介入，地产股也出现悄然启动行情的迹象。
上月21号（2010年12月21号），万科A（000002）、招商地产（000024）、金地集团（600383）、保利地产（600048）突然放量涨停。这四只股票也是市场俗称的“招万保金”地产四大金刚。带动其它地产股联动大涨。
1月4号（本周二），金地集团、保利地产、万科A、招商地产、世茂股份（600823）北京城建（600266）、首开股份（600376）等一大批绩优地产股涨停功冲击涨停！
再看看上述这些绩优、大盘、低价地产股的K线组合，近期明显有新增资金介入，在成交量的推动下，股价呈波段式上升形态。这种现象值得留意。对于地产股，本博在2010年最后一个交易日的博客里，写了这样一段文字：
“房地产板块比较特殊。如果说通胀成为必然，那么在老百姓眼里，真正具有抗通胀能力的投资品种，还是房地产。只是政策严厉调控、打压，房地产板块股价大幅下跌，但高房价仍然傲霜凌雪，不屈不挠。严重超跌的房地产股票，随时可能出现超跌反弹行情。只要这轮政策调控出现松动，超跌的房地产板块，理应中长期关注”。
我倾向于认为：2011年的股市，房地产板块因政策调控的持续而让人纠结，但市场给力，超跌的绩优房地产股票可能出现较大幅度，价值回归式的上涨行情。
眼下行情清淡，但后市仍然充满诱惑。关于2011年股市的机会、选股方向、操作思路，叶弘将会在本周日下午，在南京青春剧场举办的《2011中国股市展望与波段操作实战要领》免费讲座现场，与到会的投资者朋友们交流，欢迎您光临指导。
叶弘（南京）演讲预告
受南京大学出版社教育培训中心、百万财富网、南京百赢投资管理顾问有限公司邀请，叶弘1月9日赴南京主讲《2011中国股市展望与波段操作实战要领》。
l 讲座时间——1月9日（周日）13:30-16：30
l 讲座地点——青春剧场（南京市鼓楼区中山北路146号，南京市青少年宫旁边）；公交—乘3、13、16、22、31、34、42、67、78、83、100、114、151、168、318、813、816、819、鼓扬线车到山西路站下
l 取票地址——南京市汉口路22号南京大学出版社2楼教育培训中心
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