顾海波：房产税应该对投机客、富人、外销房和囤积房率先征!
——希望领导同志带头缴纳房产税！
其次是对外销房征！因为这符合我国国情和国际惯例！再次是对开发商的囤积房征！开发商哄抬房价、囤积居奇严重扰乱房地产市场秩序！理应该课以重税情节严重者还要刑法论处！原来叫了老半天的处罚开发商都是忽悠的？！当然，我们希望有多套房、高档房的领导带头缴税，做个榜样和表率！因为“榜样的力量是无穷”的！不然推行起来可能就会有阻力！顺便也“晒晒房”！辟辟谣！还可以把多吃多占的渣滓给挖出来！以纯洁我们的干部队伍！给老百姓以信心！
房产税要对投机客精确制导! 房产税不能让投机客成为漏网之鱼！房产税的主要功能是均衡财富和调节分配，其次是稳定财源。在当今中国，其还担当起稳定房价和打击投机的作用！而谣传中的上海版只对增量征房产税则完全是本末倒置！劫贫济富！保护权贵利益！放纵投机！起了一个很不好的头！房产税必须对投机客精确征收！为什么受伤的总是老百姓？
在房产税还怎么征还没有讨论清楚前，可以先把商品房的契税翻番（别墅和高档房还可以增加）！并严格征收20%的交易所得税！杜绝二套房的贷款！杜绝购买三套房！把“限购令”进行到底！恢复“外销房”制度！适当增加和延长营业税的额度（由5.5%调高至10%以上)和时间（由5年延长至10年），提高首付等都是很不错的打击投机、保持房价稳定的手段。为什么实招都不用？！都玩虚的？！为什么国际上许多国家都对投机客征收房产税而我们却不能？！至少重庆的表态相对实在一些！
当然，一套房、保障房笔者建议可以不征或象征性征！这有利于中国房地产业的长治久安！有利于中国经济的顺利转型！对于囤房、囤地、腐败渎职等更需要严厉打击！
房地产的调控除了针对投机需求外，还要规范的土地政策、健全的保障房制度和廉洁高效的管理制度相结合！
2011-1-19日于上海
顾海波：中国房地产界，独立思考者、高级经济师、中国房地产最具影响力“博客”。
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