拿房价摆阔都是打肿了脸在攉胖

终于涨价啦！而且是在许多人千呼万唤地热烈鼓“涨”下，终于涨声四起，难道大家翘首以待的通货膨胀真的对于某些人可以是鸿运当头喜上眉梢吗？诚然，许多人买房投资，等的就是通胀，但他们万万没有想到，用泡沫抵抗通胀，等于是打肿了脸在攉胖，而且被人打得鼻青眼肿，暂时没有了疼痛的知觉……

房价乱涨实际只是某些人随意乱标的价格，但许多人喜欢拿着别人的报价来估算自己的房子，全然不知所谓的房价即使能够卖得掉，也只能是很少的一部分在成交，而大部分房子都类似于是库存积压的滞销货，甚至是长期荒废的“空房子”。说白了，就是某些人为了囤积居奇好卖房子，自己不囤房子，却反过来动足脑筋让别人替他们囤房子，而许多人帮他们囤了房子，还要义务帮他们做广告，不断炫耀自己所囤的房子价值多少多少的钱，就象被人打肿了脸到处去攉胖一样，尽管很可笑，但也很可怜。

许多人购房投资可以说也是两害相权取其轻，毕竟面对通胀的压力买房最简单。但常言说得好，盛世兴收藏，乱世买黄金，对抗通胀首先应该货真价实掷地有声，所以房产通常以租售比（不包括虚假租金的“包租”回报率）或是收入比来衡量它的合理价格，而虚高的房价如果严重偏离了基本价值，等同于是用天价买来了假古董，即便是再高的通货膨胀也抬高不了假货的档次。而巨大的资产泡沫远远超过了通货膨胀，当中的投资无异于砸钱打水花。

目前，宏观调控尽管持续加强，但大量积聚房产市场的投资需求依然伺机卷土重来，不断酝酿新的突破点。可以说房地产市场出现的价格虚高，究其根源便是大量的民间资本缺乏专业的投资渠道，最后只能以简单炒卖的形式进入流通领域盲目投资，而单纯的围追堵截如果没有合理的疏导只会继续次生新的灾害。如何因势利导分流大量的投资需求，真正促进民间资本进入实体经济扩大再生产，及时消除流通领域产生的通胀压力，才是真正对症下药标本兼治。

当前房价居高不下，实际是许多房产商对于投资需求的盲目预期，以为通胀压力下只有购房投资一条道路，却不知市场正在悄悄量变即将产生巨大的变革。而投资者一旦跳过房产商直接进行投资，必然彻底瓦解许多人囤地捂盘的信心，特别是将市场中原本的不利因素转化为有利于稳定房价的专业投资，无形中形成了一种双向调节。一方面合理分离了购房需求与投资需求的长期矛盾，有效增加供应疏导需求，同时，另一方面减少了投资需求继续炒房扰乱市场，从而有效地降低了中间环节和流通成本。