相关数据显示，2010年8月北京楼市近100个楼盘中，33个楼盘涨价，比2010年7月增加12个；降价楼盘为11个，比2010年7月减少20个；53个楼盘的价格未动。其中，2010年7月北京万科公园五号的均价为4.5万元/平方米，但2010年8月搜房网上标示的楼盘均价上涨为5.3万元，万科公园五号以11.11%的涨价幅度位居涨价榜榜首。此外，2010年8月中旬开盘的霞公尊府预售价突破10万元/平方米，创造了北京楼市预售价的新高；2010年9月开盘的PARK北京，也将定位指向了全球最昂贵的公寓——位于伦敦中心的“海德公园一号”。

       从北京房地产企业2010年8、9月的动向来看，大幅涨价的企业有很多。为什么房地产企业选择逆市涨价？相关资料表明，房地产企业选择逆市涨价原因有：首先，成交层面虚假繁荣。相关统计数据显示，2010年6月底到7月中旬、2010年7月26日~8月1日的一周、2010年8月2~8日北京楼市一手房周成交套数分别为近1100套、1959套、1572套。这是几个热销楼盘（如保利茉莉公馆、万科长阳半岛、国风上观等）的入市带动起来的，这对早已心理憔悴的北京开发商的定价心理产生了虚假繁荣的引导作用，他们误以为市场已进入热销阶段，导致2010年8月楼盘价格上涨。实际上，在这几个热销楼盘售尽后，2010年8、9月北京高价开盘的楼盘销售表现一般，市场成交量重新回归原态。霞公尊府天价开盘的现象是一种逆市一搏的心理。其次，从已经披露的2010年半年报信息来看，包括保利地产、金地集团、招商地产在内的多家地产龙头企业不缺钱，房地产企业没有降价销售的资金压力反而可以游刃有余，这表明2010年所在的房地产调控效果不理想。国家政策收紧对开发商拿地的资金链有一定影响，但对一些房地产开发商而言仍在可控范围内，这些房地产开发商有资金实力左右市场谋求更多利润。再次，地方财政严重依赖于土地财政。一位房地产开发商认为，地方政府更在意任期内的可用财力，不舍得失去土地这一重要财源。有了一些地方政府的“导向”，房地产开发商有“底气”“逆市托盘”。另外，银行不希望因房价下降而产生过多不良资产。

       政府调控房地产确实推出了一系列举措：增加土地供给，新增住宅大幅增加，打击投机性炒房政策频出，银行频繁进行房价下降压力测试，国土部门宣布在全国范围内清理囤地行为，发改委表示将进一步推进房产税体制改革，国务院要求各地加快保障性住房建设等等。但楼市初现反弹表明楼市新政实际执行力破绽百出，政府必须及时推出二次调控。2010年年初以来中国一直在推进经济结构调整、转型、升级，中国也在大力推进城镇化建设和旧城改造，房地产产业在推进中国经济建设过程中也发挥了重要作用，但当中国经济发展到现在这个阶段，房地产产业地位必须下降，由于房地产产业以前的大利润已经影响了其它产业特别是科技产业和军事工业的发展，政府调控房地产必须使得30%左右甚至更多的房地产企业关停并转。

       2010年初以来，相关的经济数据已经反映了转方式、调结构、增财源的成果，已经反映了地方加快产业升级改造、早日摆脱土地财政依赖的成就。但房地产调控与开发商逐利的博弈已经到了关键阶段，及时推出第二轮房地产调控势在必行。房地产业当前的涨价如果扩大是中国经济的危险因子，这将意味着房地产泡沫的扩大，中国当前的经济结构调整转型升级效果将大打折扣。

       世界经济格局是蝴蝶型的经济格局，由于美国依靠其先进的科学技术和强大的军事实力因而在张开翅膀的蝴蝶形的经济结构里，身体代表着美国，张开的翅膀上边左右两边分别代表中国、巴西、俄罗斯和日本、英国，张开的翅膀下边左右两边代表世界除中国、巴西、俄罗斯、日本、英国之外的世界其它国家。面对当前中国经济总量已经居于世界第二，面对当前中国经济实力的提升和谋求经济总量第一必然要求大幅增加科技含量的经济总量，面对当前美国日益迫近的人民币升值压力，面对日本扣押了中国在钓鱼岛工作的渔民和船只（美国布置的陷阱），面对2010年9月19日韩国济州海洋警察厅“拘捕”在韩国专属经济海域(EEZ)进行捕捞活动的中国籍拖捞船辽章渔25068号(41吨级)渔船，中国必须大力发展科技产业和军事工业，大力推出有利于科技产业和军事工业的相关政策同时让房地产的产业地位下降。