顾海波：新地王见证拿地热情，房产调控远没见效
顾海波
房地产独立评论员
这是新民网的新闻播客节目，本节目在中国上海制作，您可登陆podcast.xinmin.cn下载。
主持人黄珏：
随着“金九银十”的来临，全国主要楼市成交明显回暖，而开发商拿地热情也水涨船高。统计显示，北京上海广州等十大重点城市8月份土地成交219亿元，连续两个月走高。
如何看待开发商拿地热情？今天我们连线房地产独立评论员顾海波。（精彩内容，欢迎收听）
顾海波：
……政策实施效果不明显，同时，调控时间上不够，时间只有120天。但是反观为何我们的调控没有效果？我们2003年就开始调控，央行有个121号文件，就是控制房地产信贷的文件，打响了宏观调控第一枪。问题是，8年调控都变成了“空调”，那么现在要120天的调控见效果，我认为远远不够，所以也驳斥了原来的那些开发商、那些地方政府所说的“房产见效论”。就说，我们房产远没有见效，另外一个说法是，效果差得很……
……我们在讨论要不要中央二次调控，第一次调控有没有效果。那么我就讲，调控为什么没有效果？我们需要的不是调控，需要的是制度。你调控来调控去，政策多变。我们需要一个比较合理的、健康的、规范的制度……（精彩内容，欢迎收听，请点击http://news.xinmin.cn/t/xmpl/2010/09/10/6761204.html）
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