最近，潘石屹频频唱衰房价。

    表面上看，他打着的是顺应市场的旗帜。

    其实，任何一个开发商，心底都不是想房价衰的。即使市场真的不好，他们也会伪装说卖得很火。热销、售罄、火爆、抢购，一直是开发商喜欢的词藻。

    市场在变，观点也在变。潘石屹、任志强等开发商，绿城、世茂等房企，都在或唱衰市场，或调低市场预期。主要原因有三：

    首先，他们害怕政府出核武器，奢望政府放松调控。如果此时，还有开发商站出来说，房地产的好话，估计领导看了不会高兴。在国家领导人多次表态的背景下，如果开发商还一意孤行，后果会很严重。

    其次，自楼市新政后，市场确实在波动，特别是最近部分城市闹出回暖的消息。在波动的行情中，聪明的人，宁愿站在老百姓那边，这样可以少挨点板砖，至少不会遇到方舟子般的遭遇。在楼市里，像牛刀、易宪容多年来，一直唱衰。但事实上，楼市却偏偏不听他们的。

     最后，要分析潘、任的心态。任志强、潘石屹这样的开发商，手头上没什么项目，压力也不大。唱衰市场，受伤的也不是他们。他们摆出的是看人家笑话的心态。像王石、宋林，还在忙于登山；许家印刚发布了半年报，明确表示看好后期市场；王健林，忙着全国开万达，准备A股上市。对比之下，闲着的人只有嘴房价。

（文/杨光华）