8月，武汉楼市“假回暖”。8月，武汉商品住宅总成交量中，1/4是保障房。武汉市房管局相关机构表示，武汉楼市并未回暖，成交量仍然处于下滑状态。

     8月31日，武汉某房地产研究中心最新数据显示，武汉全市新房共成交9162套，其中商品房成交6684套（商品住宅成交5621套、商铺和写字楼成交1063套）；经济适用房（加上定向限价房）成交2478套。

    统计数据显示，目前武汉主城区在售楼盘344个，成交均价6606元/平方米，较上月价格水平下跌34.26元/平方米，楼市价格跌幅0.52%，与去年同期相比增幅12%。本月主城区销售套数4417套，较上月减少991套，减幅18%，平均每天销量为142套；与去年同期相比减少25%。

    上述研究中心表示，8月份武汉主城区楼市量价齐跌。成交均价方面，虽然在部分项目实际折扣较大引起8月成交均价有所下降，但整体上仍然波动不大。汉口、武昌、汉阳中心区成交均价分别是9608元/平方米、8821元/平方米、8847元/平方米。而成交量方面，由于8月实际开盘加推项目较7月减少，导致8月成交量较上月减少。汉口、汉阳中心区成交量，同比分别下降27%、56%，而武昌中心区，同比上涨21%。

     与此同时，8月份武汉远城区楼市量跌价滞。由于区域内主卖项目实际成交价仍变化不大，实际降价优惠的并不多，所以整体远城区成交均价同上月变化不大；同样，在8月开盘加推项目有限的作用下，成交量也较7月有所减少。

     该研究中心预计9、10两个月武汉市共有88个项目开盘或加推，将有3万多套商品住宅上市。按照目前的月成交速度，这些新增房源预计要6个多月消化。

     9月份，预计武汉市将有50个项目开盘加推，其中新盘占29个。在这50个开盘加推项目中，主城区占38个，远城区占12个。推出的户型方面主要集中在70-130平米之间，报价方面与8月相比变化不大，所报出的价格优惠仍主要以“1万抵3万”类似的小折扣为主，但部分项目打出“5万抵10万”、“9折销售”等较大折扣。

     另有部分商业项目也将在“金九银十”推出。
来源：武汉晚报 记者 杨光华  通讯员 陈龙 谢添