政府补贴租金，空置房迎刃而解

商品房开发建设越多，空置房也越多，这是无可置否的。

可是，如果不开发建设商品房，还有哪一种产业能和商品房相提并论，能够使政府出让土地获得巨大利益，能够使富有阶层乐于投资置业，能够使数十个上下游产业链获得良性运展，并推动经济长足发展呢？

空置房这个问题不及时解决，有朝一日社会舆论将让政府陷入被动。继续支持商品房建设空置房将增加；不支持商品房建设则使财政收入缩减；富有人群并不是都喜欢炒股和赌博，一但停建商品房，这些人找不到更好的投资途径必然埋怨政府，届时政府也变得里外不是人；更重要的是影响到上下产业链，这是吃不了兜着走的事情，都说为官一任造福一方，想想看，谁愿意自己在任时，让经济下滑的一塌湖涂呢？

让空置房减少，政府可以心安理得的发展商品房；没有空置房，社会必定不会给政府施加关于住房问题的任何压力。具体操作设想是：由政府拨专款补贴给拥有空置房的购房投资者，让这些空置房有相应的回报，使空置房具备低价出租条件。

这一运作，让无房居住者能够以低租金租住。购房投资者有了稳定的租金收入，更喜欢再投资购房，房屋销售将一路飘红；再者，无房族发现租房资金压力不大，也乐得租房而不作房奴，这样整个社会运转就轻松起来了。

由政府补贴租金解决空置房最大的难题是政府的钱从哪里来的问题。其实很好办！商品房有好的发展，政府不是还有土地出让收入吗？试想，很多省市发展房地产也才短短几年，但是他们把取得的土地出让收入转化成为市政建设，城市变化就是天翻地覆了。如果房地产再发展50年，100年，政府的土地钱要怎么花，也是花不完的。

开发商既要支付土地款，又要出资建房，这样的好事也只有房地产行业才具备。要城市变的更亮丽，政府把关好规划就可以了。城市基础设施越来越完善之后，政府的投入也会越来越少，土地出让却不会停滞，那么，这些土地出让的资金怎样分配呢？难道要分掉它？因此，只要房地产能正常发展，政府就会有用不完的钱，别担心政府没有钱。

当然，我们的政府也和我们的人民一样，是从困苦艰难的历程走过来的。现在也才享受几年的甜头，有了钱之后花钱也小心豫豫的，也怕花钱，怕再贫穷，有了钱就想积蓄，这也可以理解的。如果不舍得把拿到手的钱献出来，政府还可以用发行公债、国债的方式来解决补贴租金的资金来源问题。这个公债、国债的回收时间可定它20年或30年的期限。这样也是用未来的钱办今天的事，只要房地产能平稳健康的发展，我们的未来是充满希望的，未来的政府也是大把大把地有钱的。

顺便提示一下，发行公债、国债这种事，也是未来的政府来解决这种问题，与当今的政府无关。只有现在的问题解决好了，才有将来的锦绣前程，何乐而不为呢！