"刚需"一词我已不记得是什么时候出现的，大概就是说为了某些不可抵抗的客观需要，必须要解决住房问题，并且还不能是租，而是购买。因此而延伸出“婚房”、“丈母娘经济”、“拆迁转移”等一系列新鲜名词。想想，其实还是把刚需的字面意思诠释的比较到位的。

如今，时过境迁，房地产市场也从当初的混乱、迷离、深邃、只属于少数人的专业领域逐渐变得清楚、明白、属于整个社会和每个人息息相关的家事。那么刚需一词也在发生着巨大的变化。

自四月新政以来，对投机的打压效果显著，貌似在某种程度上保护了“刚性需求”不再为“投资投机”的衍射效应去买单，市场观望氛围似乎一下子浓厚了起来，当时我说，这次政策，恐怕免不了“误伤刚需”，而且在新政后多次的文章中我也反复说起的是市场规律最终会战胜“新政”的一厢情愿，到今天，本论新政也算是告一段落了，可以小小的总结一下，顺便，再说说“刚需”的全民化问题。

新政后，投机投资需求立刻收到了有效的抑制，一如高效的消炎药，投机市场迅速的退烧，可是也带来了“传统刚需”市场的疲软，发展商经历多了，也就见怪不怪了，因为地球人都知道，“刚需”取之不尽用之不竭，你不能不结婚，不怕丈母娘，不能露宿街头，兜里那点钱迟早还是属于“地产经济”的筑底一粟。

不得不说的是，“刚需”扩大化，别以为有了一套房之后就能摘下“刚需”的帽子，你看看身边有多少朋友有了房子还有刚需的，一套房，对于很多人而言是过度，是一时之计，随着时间的推移，生命阶段的推进，第二套房也进入“刚需”范畴，为此而发愁的人不在少数，甚至第三套也是如此，至于案例就不再赘述，多了去了。

同时，地产投资也进入了“刚需时代”，为什么这么说，其实大家也都知道我们国家目前投资渠道窄，通胀预期大，手里的资金过剩时，拿在手上就是贬值，稍有点投资意识的人就会去想这笔钱的安全和保值，论这两点，似乎房地产的投资才是唯选，既有使用价值又有投资价值的渠道，实在想不出第二个来。

再说回传统的“刚需”，白痴点想，人口的增速和刚需的增速基本成正比，加上刚需的消化速度远远比不上挤入刚需大军人群的增速，所以传统的刚需就在不断扩大，也是衍生“二次刚需”“多次刚需”“投资刚需”的基石，如此一来，“举国刚需”已成必然。

那么，如果还有人问我，刚需是否旺盛，我也许只会再笑笑。

毕竟全民刚需，在我心里，已经进入举国时代。