王良智

   

   中国政府和人民将要在伟大的房地产新政中获得最后胜利，这一点，现在甚至连开发商及其盟友也不怀疑了。

 

　　房地产调控走过了曲折的道路。一些不法开发商在发动房地产疯狂运动的时候，他们来势凶猛，房价一路飙升，一些一线城市的房价约等于房改初期的十倍，甚至更多。房地产开发商和涉房媒体的装备和人力物力的资源，更是远远地超过了普通购房者。他们拥有普通购房者所缺乏的雄厚资金和现代传媒工具，他们获得了一些地方政府贪官污吏在政策上、经济上、土地上的大量援助，并且他们是经过了长期的准备的。就是因为这样，房地产调控多次无功而返、无疾而终。一直到2010年国十条等一系列重要文件发布并坚决施行后，房地产调控形势才发生了一个根本的变化。

 

   房产新政正在以摧枯拉朽之势席卷全国，在祖国的东西南北中都由防御转入了进攻。房地产商及其附庸方面则不得不由进攻转入防御。房产新政不但在北京、上海和广州等一线城市取得了初步成果，而且把战线伸到了二三线城市。同时，相关的一系列配套政策法规正在加紧制定之中。房地产商和一些地方政府的在房地产战略上的战线已经全部瓦解。房地产市场呈现出量跌价滞的态势，一线城市整体趋于理性回归，大大地便利了今后继续向全国二三线城市的整体推进。在调控政策取得初步胜利的同时，我们在舆论宣传上和社会支持上上也取得了初步的胜利。因为这样，房地产新政在全国范围内、在全世界的舆论界，都得到了高度关注和广泛的支持。

　　

    房价是不会自行下降的。无论是一些不法房地产开发商，或是房地产开发商在政府的代言人及其在全国上下盘根错结的各种势力，都不会自行退出历史舞台。正是因为他们看到了房产新政在全国范围内的初步胜利，已经不能用单纯的对抗方法加以阻止，他们就一天比一天地重视政治斗争的方法。中国开发商及其利益集团现在一方面正在利用一些地方政府来进行阳奉阴违的策略对房产新政进行抵抗，另一方面则正在设计使用某些既同开发商有联系，又同中央政府有联系的人们，向他们进行挑拨和策动，叫他们好生工作，力求混入调控阵营，构成调控阵营中的所谓反对派，以便保存势力，破坏调控势力。一些开发商使出浑身解数，攻击房产新政，还有些开发商试图混淆视听，装出很委屈很可怜的样子，好像日子过不下去了，以求新政松动甚至转向。开发商及其利益集团无所不用其极，目的只有一个，那就是干扰和阻挠房地产新政的实施与贯彻执行，进而终结房地产新政。

 

　　现在摆在国人面前的问题，是将房地产新政进行到底呢，还是使房地产新半途而废呢？如果要使房地产新政进行到底，那就是用革命的方法，坚决彻底干净全部地消灭一切疯狂势力，毫不动摇地坚决打倒高房价，打倒囤地炒地，打倒官商勾结，在全国范围内把房价降下来，在全国范围内大力建设民生地产，切实保障中低收入人群住房。这样，就可以使房地产业来一个大转型，由过去的支柱产业变为民生保障型产业，使中国百姓再来一个大解放，将自己头上的高房价和房产商的盘剥一起掀掉，并由此造成居者有屋住有所居的新局面，造成由房奴变为房主的先决条件，造成由高房价的不和谐社会向着低房价的和谐社会发展的可能性。

 

    如果要使房地产新政半途而废，那就是违背广大人民群众的意志，接受开发商的意志，使开发商赢得养好创伤的机会，然后在一个早上猛扑过来，将房产新政扼死，使全国回到高房价的黑暗世界。现在的问题就是一个这样明白地这样尖锐地摆着的问题。两条路究竟选择哪一条呢？中国每级政府、每一个官员、每一个公民，都必须考虑这个问题，都必须选择自己要走的路，都必须表明自己的态度。

 

　　以任某某等人为代表的中国一部分房地产开发商，自2000年至现在的十多年的漫长岁月中，难道还没有证明他们是不顾百姓死活只知唯利是图的奸商吗？难道还没有证明他们是一伙职业的官商勾结滋生腐败的蛀虫吗？请大家想一想，从2000年以来，从一次次的房产调控乃至全球金融危机爆发以来，中央政府对于这些房地产开发商曾经做得何等仁至义尽，希望与他们一起建立房地产市场新秩序。但是一切善良的愿望改变了他们的贪娈本性的一分一厘一毫一丝没有呢？这些房地产开发商的历史，没有哪一个是可以和贪官污吏官商勾结分得开的。他们依靠一些地方政府中的贪官污吏的扶持和不良媒体的炒作，把亿万同胞投入了空前残酷的高房价的盘剥中，他们用巧取豪夺得来的国有资产、他们用贪官污吏所供给的廉价土地、雄厚资金、优惠政策、现代传媒工具等等有利武器，掠夺了大量财富、哄抬房价，从中渔利，而贪官污吏则依靠他们中饱私囊、贪污受贿。一些房地产开发商为了一己私利，在贪官的保护伞下胡作非为，野蛮拆迁、暴力强拆直至打死人、压死人而不受任何处罚。

 

　　值得注意的是，现在，一些房地产开发商忽然竭力装作无害而且可怜的样子了（请读者记着，这种可怜相，今后还要装的）。开发商一下子变得好像很是委屈的样子。应该怎样来对付这些君子国的先生们呢？这里用得着古代希腊的一段寓言：“一个农夫在冬天看见一条蛇冻僵着。他很可怜它，便拿来放在自己的胸口上。那蛇受了暖气就苏醒了，等到回复了它的天性，便把它的恩人咬了一口，使他受了致命的伤。农夫临死的时候说：我怜惜恶人，应该受这个恶报！”外国和中国的毒蛇们希望中国人民还像这个农夫一样地死去，都像这个农夫一样地怀有对于毒蛇的好心肠。但是中国人民却听见了并且记住了这个劳动者的遗嘱。况且盘踞在大部分中国土地上的大蛇和小蛇，黑蛇和白蛇，露出毒牙的蛇和化成美女的蛇，虽然它们已经感觉到冬天的威胁，但是还没有冻僵呢！

 

　　中国人民决不怜惜蛇一样的恶人，而且老老实实地认为：凡是耍着花腔，说什么要怜惜一下这类恶人呀，不然就不合国情、也不够伟大呀等等的人们，决不是中国人民的忠实朋友。像蛇一样的恶人为什么要怜惜呢？

 

　　房地产市场力量的对比正在发生着新的变化。大群大群的人们正在脱离房地产商的影响和控制而站到民生地产阵营一方面来，中国部分不法房地产开发商完全陷入孤立无援的绝境。房地产新政愈接近于最后胜利，一切广大的普通民众和一切普通民众的朋友将愈加巩固地团结一致，在中央政府的领导之下，坚决地主张彻底消灭高房价，大力发展民生地产，一直达到在全中国范围内建立民生地产新格局，实现住有所居的宏伟目标。与此相反，一些不法开发商和他们的朋友，虽然不能够巩固地团结一致，虽然会发生无穷的互相争吵，互相恶骂，互相埋怨，互相抛弃，但是在有一点上却会互相合作，这就是用各种方法力图抵抗房地产新政。他们将要用各种方法：公开的和秘密的，直接的和迂回的。但是可以肯定，他们的阴谋将注定要遭遇到惨痛的失败。已经有了充分经验的中央政府，一定会像粉碎房地产开发商的经济进攻一样，粉碎房地产开发商的政治阴谋，把伟大的房地产新政进行到底！（学习主席1949元旦献词心得，始作于2010年7月6日）