在房地产新政百日之际，社会各界都广泛关注新政施行以来的具体成效。总体上讲，新政取得了一定的成效，初步遏制了一路飙升的房价，使房地产市场进一步得以规范，正在加快保障房建设步伐，差别化住房信贷政策正在实施，各种名目的炒房和投机性购房得到一定限制，开征相关房产新税种已经提上议事日程，创造新的土地供应模式以抑制居住用地出让价格非理性上涨的工作正在探索中进行，中低收入住房问题进一步规范化具体化，加强了对房地产开发企业购地和融资的监管，进一步加大了市场交易秩序监管力度，进一步完善了房地产市场信息披露制度，进一步强化了各级政府的职责。一系列涉及房地产市场的核心问题与关键问题正在逐步加以解决。

　　

　　    在看到成效的同时，我们也应当清醒的看到：房产新政百日仅仅只是个起步阶段，新政目标远未实现，房地产新政任重道远！涉及房地产市场的一系列核心问题仍然没有得到有效解决。整个房市除了成交量下滑，北京、上海等地的房价依然坚挺，部分地区甚至出现逆市涨价的苗头。

　　    面对这样的情势，房地产政策走向如何？正在成为大家关注的焦点。特别需要指出的是：7月22日召开的中共中央政治局会议也再次强调，要继续做好房地产市场调控工作。同时，胡总在与民主党派座谈时也强调要进一步做好房地产市场调控工作。一是“保持宏观经济政策的连续性和稳定性”二是“要继续深化改革开放，加快退近财税、金融、价格、房地产、社会保障等方面的改革”，这就为纷争不断的房地产政策走向定下了基调，即“一个持续”和“一个改革”：当前的房地产调控政策将会保持持续性和稳定性，近些年的房地产发展模式必须改革。

　　    中央政 治 局会议强调，要坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，提高宏观调控的针对性和灵活性，努力促进经济平稳较快发展，着力转变经济发展方式，着力调整经济结构，着力推进自主创新，着力抓好节能减排，着力深化改革开放，着力保障改善民生，增强经济回升向好势头，提高经济增长质量和效益，确保全面完成今年经济社会发展各项任务。要切实保障和改善民生，把更多公共资源投向民生领域，做好房地产市场调控和住房保障工作等。这就为下一步房地产政策走向指明了方向。

　　

　　    中央这一决策给房产新政吃了颗定心丸，对众说纷纭的“新政松动说”、“新政退出说”将是迎头一击。

　　

　　    楼市调控将继续进行对中国房地产市场来说是一个利好消息。

　　

　　    一是打碎了一些不法开发商的幻想，中央这次是动真格的了，调控决心是坚定不移的。相当一段时期以来，一些开发商及其代言人，对房地产新政采取或明或暗的抵制、阻挠、诋毁，试图将新政扼杀。有些人公开污蔑新政，有些开发商幻想着新政松动或新政退市。一些地方政府为了既得地方利益对新政阳奉阴为。中央对房地产市场进一步调控的决策，使得那些企图抵制新政的人们幻想彻底破灭！

　　

　　    二是预示着将有新的更严厉的调控政策出台。新政策出台只要细心观察是有规律可循的，今年3月22日，本博发表《我国房地产调控政策举措力度将进一步加大》一文，4月“国十条”公布。根椐目前情势分析，在新政百日之际中央高层声音反复强调要“继续做好房地产市场调控工作”，这绝不是简单的事情，其中必然有更深层的原因，联系到在此前不久国土资源部长、住房与城乡建设部长的表态，我们不难看出，中央将在房地产调控方面出台更加严厉的政策。

　　

　　    三是预示着房地产业面临一场大变革、大转型。中央已多次明确将房地产业归类于民生保障型产业，无论是总书记还是总理，无论是中央文件还是国务院文件，都将房地产列入民生保障体系。特别是国十条明确指出“住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。 住房问题至所以这么备受社会广泛关注，事关国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的民生问题”。这次中央又明确提出加快房地产改革，进一步说明我国房地产业将面临着一场前所未有的大变革、大转型。

　　

　　

　　    房地产新政是一项得民心的民生新政，在当前和今后一段时期继续实施房地产新政就是贯彻民生新政的具体表现，其意义非常重大。中央决定继续进行房地产调控是深得民心的重大决策，也必将会取得预期的效果！